近日,杭州、深圳、南京、常州、東莞、成都等多個城市密集出臺房地產調控政策,收緊信號明顯,從限購“加碼”、購房限貸等方面保障住房剛需,抑制投資投機行為。
據國家統計局日前發布的數據顯示,8月份大部分城市樓市同比上漲,70個大中城市新建商品住宅中,61城上漲。
多位專家接受采訪時表示,部分城市樓市過熱與鉆政策漏洞現象有關。當前,調控不在于要出臺新的政策,而在于要讓過去的政策發揮效應,防范各類鉆政策漏洞的做法。地方政策應及時“查缺補漏”,“炒房”行為還需要進一步遏制。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,政策根據各個地方特點,調控手段略有不同,但本質上有助于購房行為進行管控。
嚴躍進舉例,假離婚情況增多,借假離婚的方式來騙取購房資格和貸款資格。現在地方住建委、住建局出臺了相關政策,將漏洞補上,采取更加嚴厲的收緊性貸款政策,以進一步落實房住不炒的政策導向。
此外,增值稅政策是今年各地調控又一舉措。
記者統計,目前深圳、無錫、沈陽和成都等城市已經調整了增值稅的政策,即從過去的“滿2”調整為“滿5”。
貝殼研究院高級分析師許小樂分析,類似政策預計是后續各地容易采納和模仿的政策。這也是后續購房者所需要重點關注的內容。此類政策對于市場是有積極作用的,有助于防范“快進快出”的炒房行為,使得住房認購行為更加理性。
部分城市調控政策:
杭州:父母投靠子女方式落戶需滿3年才能購房
9月4日,杭州市房地產平穩健康發展領導小組辦公室發布《進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》,對土地市場、住房貸款、限購政策、無房家庭認定等作了進一步規定。
深圳:“新八條”出臺 涉及落戶、離異購房等
9月10日,中國人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監局、深圳市住房和建設局聯合下發通知,將建立婚姻信息查詢機制,完善個人住房貸款管理。
南京:不允許一家企業“兩個馬甲”同時競拍同一幅地塊
9月11日,南京市規劃和自然資源局發布《關于網上交易有關事宜的補充說明》。政策明確,同一競買人及同一集團成員企業在同一批出讓公告中不得競得(含聯合競得)兩塊及以上的住宅(商住)用地,也不得同時報名競買(含聯合競買)同一幅住宅(商住)用地,其他用途的地塊除外。
常州:二套最低首付款比例調整為不低于60%
9月11日,常州市發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。凡在《通知》施行后新購買常州市區(不含金壇區)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的,自取得不動產權證后滿4年方可上市交易。對已擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,再次申請商業性個人住房貸款購買商品住房的,最低首付款比例調整為不低于60%。
東莞:嚴打“兜售房源指標”行為
9月11日,東莞市住建局發布《關于防范兜售新建商品住房房源指標行為的提示》。此次政策對于房源指標兜售、房源內定等行為進行了打擊。
成都:個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年
9月14日,成都市印發《關于保持我市房地產市場平穩健康發展的通知》,從土地供應、金融政策、市場交易等方面,進行了收緊。其中包括個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。(吳曉琴)
關鍵詞: 多城出臺房地產調控政策
凡注有"實況網-重新發現生活"或電頭為"實況網-重新發現生活"的稿件,均為實況網-重新發現生活獨家版權所有,未經許可不得轉載或鏡像;授權轉載必須注明來源為"實況網-重新發現生活",并保留"實況網-重新發現生活"的電頭。
熱點
頭條
- 裸票價格創近5年來最低 中秋國內航線機票價格降至洼地
- 中國經濟增速仍保持較強動力 在全球進出口版圖中的地位將進一步的提升
- 油價顯著下跌無疑對依賴原油出口的產油國不利 產油國釋放明確穩定意圖
- 對標“國字號”你追我趕 中國電子商務成為暢通國內國際雙循環的關鍵動力
- 續兩年邁過80分門檻 知識產權保護社會滿意度整體步入良好階段
- RCEP生效實施為地區和世界經濟注入新動能 為中國企業迎來了高質量發展的新機遇
- 眾多企業技術產品“上新” 元宇宙為觀眾帶來了身臨其境的體驗感
- 實施19項接續政策形成組合效應 四部門加力鞏固經濟恢復發展基礎
- 12個行業PMI回升 8月制造業五大分類指數一平三升一降
- 服貿會“朋友圈”不斷擴大 中國市場規模非常巨大國際吸引力大增