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信創產業快速發展 “信創客驛”概念有何特點?
2021-09-27 08:20:05 來源:天津日報 編輯:

當前,信創產業已成為天津市產業發展的主攻方向。隨著信創產業的快速發展,企業對人才公寓的需求日益提高。日前,《天津濱海高新區信創客驛規劃建設管理實施辦法》正式發布,為信創人群量身定制“拎包入住”的高品質人才公寓和年輕人時尚社區,通過提供完備的服務保障,讓“信創人”心無旁騖地投入到創新事業中。

《實施辦法》首次提出了“信創客驛”概念,指優先服務于信創產業,為新市民及青年人提供一定時間的過渡居住服務,具備一定規模、實行整體運營并集中管理的宿舍型保障租賃住房。服務對象以新市民、青年人為主,年齡不得小于18周歲且不得大于40周歲。每套住房原則上應容納一人居住,最多不超過兩人。

據高新區有關負責人介紹,信創客驛每套住房的建筑面積以30—45方米的小戶型為主,套內面積在20方米左右。結合天津氣候特點、信創人才特征,高新區對人才公寓經典戶型進行優化創新,增加了工作(讀寫)空間、陽臺(晾曬)空間、儲物空間以及開間進深比;優化了睡眠空間、餐廚空間、衛浴空間??傮w包括大面寬、三段式、混合式三種布局形式,可滿足不同人群的居住需求。在此基礎上,制定了18件套模塊化精裝修標準,實現快速拎包入住。

根據《實施辦法》,信創客驛可利用新型產業用地或商業用地進行建設,包括單地塊建設和多地塊衡兩種方式。單地塊建設方式,是利用單宗新型產業用地中的配套用房計容建筑面積指標進行建設,或者利用單宗商業用地進行建設;多地塊衡方式,是將多宗新型產業用地的配套用房計容建筑面積指標集中起來,在其中一宗用地上統一建設,參與衡地塊的土地計價標準與新型產業用地土地計價標準保持一致。

通過降低土地成本,大幅度降低了信創客驛的建設成本,充分調動了市場主體參與建設的積極。

《實施辦法》規定,對存量商業辦公建筑,以地塊、樓棟或獨立樓層為申請單元,經高新區管委會同意,在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求的前提下,可改建為信創客驛。項目改建前應開展消防、結構等技術論證。滿足改建條件的,由實施主體提出改建方案,管委會組織有關部門進行聯合審查,符合審查要求的,相關部門依據審查結論辦理相關手續;確有難度的,改建主體可提出設計解決方案,由驗收主管部門組織權威專家對存量建筑改造設計方案開展論證,以專家論證意見作為驗收依據。

高新區有關負責人表示,為了滿足信創人才生活方面的高頻需求,高新區在信創客驛的配套公建部分構建了共享交流、品質生活、精神食糧、運動健康等四大功能體系,12項具體的配套服務項目;在信創客驛的底層公區部分,設置了14個基礎功能模塊,力爭做到“足不出樓”,一站式滿足信創人才生活需求。(張璐)

關鍵詞: 信創產業 快速發展 “信創客驛”概念 有何特點?

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