11月19日，深圳上線新版二手房交易系統。新系統有幾項重大變化，分別是在全國首次采取“單邊代理”模式;系統與民政、社保、不動產登記等多部門數據對接，在各交易節點自動核驗信息;從房源核驗到簽署合同實現全流程線上辦理等。交易系統改造將對深圳二手房市場生態產生重大影響。

過去的二手房市場中，陰陽合同、虛假交易、虛假房源等違法違規現象時有發生。新版系統采取“單邊代理”模式，買賣雙方代理人權責邊界清晰，有望消除過去中介利用信息不對稱，操控買賣兩端牟利的情況。

新系統作為政府指定唯一交易平臺，買賣雙方都要實名認證，中介也要完成實名登記與評級認證，才能登錄系統執業。同時，新系統與不動產登記、民政、社保等部門數據對接，在交易各個節點自動核驗信息，有效保證交易主體真實性和交易安全。

由于實現了房源核驗到簽署交易合同的全流程線上化，將買賣各方代理人的服務流程全部數據化，使得任何一方存在違規操作或隱瞞必要信息造成后續糾紛的情形，均可被溯源追責，使違法違規牟取利益者風險成本變高，有望凈化二手房交易生態。

新系統還提供賣家“自助交易”方式，可降低交易成本。據了解，杭州二手房交易平臺自今年8月推出“個人自主掛牌房源”功能，目前已有3000多條自主掛牌房源信息。

新系統將改變房產中介生態。系統中實名登記的中介人員與地產中介協會數據對接，中介協會根據其服務狀況評定星級。星級越高，獲得展示推介的機會也就越多。中介從業人員將更珍視其信譽，提升專業能力，從而提升房地產中介行業的整體素質。(劉偉)

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