近日，海南省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制統(tǒng)籌推進(jìn)全省存量房貸利率調(diào)整工作。截至10月14日，海南農(nóng)商銀行、海南銀行等地方主要法人銀行，也陸續(xù)發(fā)布批量調(diào)整存量商業(yè)住房貸款利率公告，明確將于10月31日前統(tǒng)一批量調(diào)整存量房貸利率，符合條件的房貸利率都將調(diào)整為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR-30BP(LPR下浮0.3個(gè)百分點(diǎn))。

海南農(nóng)商銀行公告顯示，此次調(diào)整范圍是所有已發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包含首套、二套及以上存量房貸。調(diào)整規(guī)則是，對(duì)于在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸(包括首套、二套及以上)，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為-30BP，即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR-30BP執(zhí)行。對(duì)于在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度不高于LPR-30BP，不作調(diào)整。

海南銀行公告顯示，貸款利率采用基準(zhǔn)利率定價(jià)或采用固定利率方式，且執(zhí)行利率水平高于最近一個(gè)月公布的LPR-30BP的貸款，須于2024年10月23日(含)前，向該行申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為采用LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款后，可納入本次批量調(diào)整。以下貸款不納入本次批量調(diào)整：個(gè)人商業(yè)用房(含商住兩用房)貸款、公積金個(gè)人住房貸款;利率水平在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度不高于LPR-30BP的貸款;2024年10月25日仍采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款、固定利率貸款。

此外，海口聯(lián)合農(nóng)商銀行、海口蘇南村鎮(zhèn)銀行、興福村鎮(zhèn)銀行也發(fā)布了關(guān)于批量調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率的公告。

截至10月13日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行等21家全國(guó)性商業(yè)銀行陸續(xù)發(fā)布公告，10月25日起，將對(duì)存量個(gè)人房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。

海南日?qǐng)?bào)全媒體記者從多家銀行的海南分支機(jī)構(gòu)了解到，海南將統(tǒng)一執(zhí)行總行政策。多家銀行明確，以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)且為浮動(dòng)利率的存量房貸，利率調(diào)整將由銀行統(tǒng)一進(jìn)行批量調(diào)整，不需要客戶提出申請(qǐng)。

對(duì)于以貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)或采用固定利率方式的存量房貸，以及特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的，需要客戶自主申請(qǐng)調(diào)整方式。具體事宜，貸款客戶均可向貸款銀行咨詢了解。多家銀行公告均指出，存量房貸利率調(diào)整后，銀行將通過(guò)短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果。(海南日?qǐng)?bào)全媒體記者王培琳 王赫)

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