10多年前，南寧一些小區在建設的時候安裝了露天扶梯。相比有建筑物遮風擋雨的室內電梯，露天自動扶梯“先天不足、后天不良”。因運營成本高，常年風吹日曬雨淋易損壞，這些扶梯如今大多已經停用，淪為“既不中看也不中用”的擺設。那么，露天自動扶梯維護管養面臨哪些挑戰？對于已經停擺的露天自動扶梯，如何處理？記者實體探訪，并采訪相關部門及專業人士，為露天自動扶梯尋求出路。

“我們小區的露天自動扶梯已經停用很久了，想要拆除又很難，難道就這樣一直閑置下去嗎？”近日，南寧小區的一些居民反映稱，小區在建設的時候安裝了露天自動扶梯，如今成了擺設。

【資料圖】

現狀：多數露天自動扶梯已停用

8月18日上午，在南寧市市中心某小區，記者看到，小區大門前的自動扶梯已經停止使用，扶梯的兩頭用擋板擋住。業主稱，該扶梯已經停用很久了。

▲該小區的露天扶梯已停用。

同樣，位于南寧市金浦路的金湖帝景小區的兩部露天自動扶梯也已停用，為了防止人員把自動扶梯當成步梯使用，扶梯的一頭立了一根樁，另一頭放置了綠植。

▲金湖帝景小區露天扶梯兩頭設置了阻擋。

南寧市仙葫大道依山而建的天池山小區，海拔高差100米，原本方便業主上山下山、長度達上百米的露天自動扶梯，因年久失修，多年前已停運。

▲天池山小區上下山露天扶梯目前已停用。記者 何定堅 攝

南寧市盤古路龍鳳首緣小區位于大門口的露天自動扶梯也一直處于閑置狀態，扶梯兩頭裝上了不銹鋼護欄，并標注“禁止攀爬，小心摔傷”的提示語。

▲龍鳳首緣小區露天扶梯處于閑置狀態。

記者走訪發現，仍有少數露天扶梯處于可使用狀態，如長堽路盛天公館小區、楓林路鳳嶺山語城等。

探因：露天扶梯的弊端顯而易見

記者在采訪中了解到，當年開發商在建設樓盤的時候，配建露天自動扶梯，主要基于以下幾點：一是地勢因素，方便業主從低到高不用走步梯；二是營銷需要，完善小區配套；三是露天自動扶梯在解決業主“登高”難的同時，也成為一個賣點。

如今，房子已交付多年，這些扶梯命運發生了改變。不少業主表示，露天自動扶梯存在的問題也是顯而易見的，那就是長期暴露在室外，更容易損壞。平常日曬雨淋容易引發故障，養護運營成本高，而這些露天扶梯每天產生的電費和養護成本，也是一筆不少的開支。一旦使用率不高，也就停止使用成為擺設。

記者在調查中也發現，即便停用，扶梯也存在一定的安全隱患。小區內一些比較調皮的小孩也偶爾攀爬扶梯，在上面玩耍，業主很擔心。為防止小孩攀爬引發事故，小區物管就把自動扶梯兩頭封了起來。

說法：閑置的扶梯成了燙手山芋

南寧市市中心某小區物管相關負責人表示，2013年，該小區的自動扶梯出現卡頓等故障、不運行，出于業主安全考慮，就停用了。后來，小區各方積極處理此事，打算維修扶梯，但費用較高，業主大會投票沒能通過，所以現在還沒能正常運行。

天池山小區物業管理處的有關負責人介紹，小區露天扶梯安裝在半山腰的位置，地形復雜，按照誰受益誰付費的原則，養護和運營的成本需要全體業主分攤，日積月累，無形中增加了業主的負擔。因部分業主意見大，露天扶梯在幾年前已經停運。

▲天池山小區上下山露天扶梯已成擺設。記者 何定堅 攝

金湖帝景小區物管人員也表示，兩部露天自動扶梯主要是為了方便二樓的商業經營而設置，損壞之后停用多年，由于住戶上下樓并不使用該扶梯，因此停用并不會對住戶造成影響。目前還沒有重新使用或者下一步如何處理的計劃。

龍鳳首緣小區物業管理處的有關負責人表示，該小區先是由開發商指派的物業公司管理，后才由該公司接管，他們接管前，小區大門口的扶梯已處于閑置狀態。由于扶梯產權還登記開發商名下，目前不管是物業公司還是小區業主，均無權對那兩部扶梯進行處理。

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