天新3宗地“熔斷” 成都716畝地拍出115億元

2023-08-10 15:28:26 來源：騰訊網

今日，成都迎來8月土拍市場的第一場重頭戲，來自高新區、天府新區、龍泉驛區、雙流區、溫江區等10宗地登上拍賣臺。此外，原擬于今日出讓的成華區龍潭街道19畝地塊與龍泉驛區東安街道42畝地已于昨日發布公告因故終止。

(資料圖)

上午場：成公資土拍告(2023)20號+成公資土拍告(2023)21號

70余家企業到場。

除2宗因故終止的地塊外，2宗地底價成交（人才公寓用地），4宗溢價成交，其中2宗達到最高限價進入抽簽環節，即天府新區67畝地，6家競買人參與抽簽，最終被建發收入囊中，以及同樣來自天府新區華陽街道76畝地塊，36家企業抽簽，最終被中國鐵建抽中。

下午場：成公資土拍告(2023)22號

30余家房企到場。天府新區萬安街道66畝地塊達到最高限價，28家企業參與抽簽，最終競得者為中交，另外3宗均為底價成交。

最終10宗共計716畝地，成交總金額約114.7億元。

成公資土拍告(2023)20號

一號宗地

宗地位置：雙流區怡心街道高峰社區一組

凈用地面積：83.7 (畝)

土地用途分類：住宅兼容商業

成品住宅建設比例：不低于50%，不高于60%，普通裝修價格不低于2000元/平米、不高于3000元/平米。

商業占比上限：6.3 %

計算容積率：2

可開發體量：11.2 (萬㎡)

起始樓面地價：12900 (元/㎡)

土地最高限價：14700元/平米

宗地限定房價：30500元/平米（清水）

公建配套說明：競得人須配建項目西側道路，投入使用時間不得晚于周邊建筑工程第一批投入使用時間；如果道路為項目建設主要通道，道路應和整個項目同步竣工并投入使用。

二號宗地

宗地位置：龍泉驛區東安街道書房路以西、東干渠一路以南

凈用地面積：42.3(畝)

土地用途分類：住宅兼容商業

成品住宅建設比例：不低于50%（以棟為單位，且6層及以下建筑為非成品住宅），普通裝修價格不低于2000元/平米、不高于3000元/平米。

商業占比上限：10 %

計算容積率：2.5

可開發體量：7 (萬㎡)

起始樓面地價：8500 (元/㎡)

土地最高限價：9700元/平米

宗地限定房價：22000元/平米（清水）

建筑密度：不大于25%

建筑高度：不高于80米

三號宗地

宗地位置：四川天府新區萬安街道高飯店村八組、開元村五組

凈用地面積：66.6 (畝)

土地用途分類：純住宅

成品住宅建設比例：成品住宅比例不低于80%（以棟為單位）

計算容積率：2.0

可開發體量：8.9(萬㎡)

起始樓面地價：11300 (元/㎡)

土地最高限價：12800元/平米

宗地限定房價：25600元/平米（清水）

建筑密度：不大于20%

建筑高度：住宅建筑高度不小于18米且不大于54米

公建配套說明：宗地紅線范圍內規劃確定的市政設施用房是在本項目建設統一組成的部分，須由競得人出資建設并無償移交。

四號宗地

宗地位置：四川天府新區華陽街道香山村四、六組

凈用地面積：75.8(畝)

土地用途分類：住宅兼容商業

成品住宅建設比例：不低于80%（以棟為單位）

商業占比上限：3.5 %

計算容積率：1.8

可開發體量：9.2 (萬㎡)

起始樓面地價：15000 (元/㎡)

土地最高限價：17100元/平米

宗地限定房價：32000元/平米（清水）

建配套說明：宗地紅線范圍內規劃確定的市政設施用房是在本項目建設統一組成的部分，須由競得人出資建設并無償移交。

成公資土拍告(2023)21號

一號宗地

宗地位置：成華區龍潭街道院山社區4、6組，院山社區集體，高洪社區9組

凈用地面積：59 (畝)

土地用途分類：純住宅

成品住宅建設比例：100%。

計算容積率：2.25

可開發體量：8.9(萬㎡)

起始樓面地價：9400 (元/㎡)

土地最高限價：10700元/平米

宗地限定房價：23000元/平米（清水）

建筑密度：不大于20%

建筑高度：建筑物（含所有建、構筑物及設施）最高點高程滿足航空限高要求，且住宅主體建筑高度不高于80米

二號宗地

宗地位置：雙流區怡心街道長順社區3組

凈用地面積：86.7(畝)

土地用途分類：住宅兼容商業

成品住宅建設比例：不低于50%，不高于60%，普通裝修價格不低于2000元/平米、不高于3000元/平米。

商業占比上限：5 %

計算容積率：2

可開發體量：11.6 (萬㎡)

起始樓面地價：12000 (元/㎡)

土地最高限價：13700元/平米

宗地限定房價：28500元/平米（清水）

建筑密度：不大于20%

建筑高度：住宅建筑高度不得低于18米（且不低于6層）

公建配套說明：競得人須配建項目南側道路，投入使用時間不得晚于周邊建筑工程第一批投入使用時間；如果道路為項目建設主要通道，道路應和整個項目同步竣工并投入使用。

三號宗地

宗地位置：雙流區黃甲街道長埂社區1組；青云寺社區9組

凈用地面積：98.5 (畝)

土地用途分類：純住宅

土地用途：住宅用地

地塊特殊標簽：人才公寓

計算容積率：2

可開發體量：13.1(萬㎡)

起始樓面地價：7400 (元/㎡)

土地最高限價：8450元/平米

宗地限定房價：20000元/平米（清水）

建筑密度：不大于20%

建筑高度：住宅建筑高度不得低于18米（且不低于6層）

四號宗地

宗地位置：成都高新區中和街道蒲草社區4組（原蒲草村8社）、5組（原蒲草村7社）、6組（原蒲草村6社）

凈用地面積：66.5 (畝)

土地用途分類：純住宅

地塊特殊標簽：人才公寓

計算容積率：2.5

可開發體量：11.1 (萬㎡)

起始樓面地價：15910 (元/㎡)

土地最高限價：18110元/平米

宗地限定房價：30000元/平米（清水）

建筑密度：不大于28%

建筑高度：建筑高度不超過80米，且建筑最高點（含所有建、構筑物及設施）高程滿足航空限高要求。

成公資土拍告(2023)22號

一號宗地

宗地位置：四川天府新區萬安街道石橋村5組

凈用地面積：66 (畝)

土地用途分類：純住宅

成品住宅建設比例：不低于80%（以棟為單位）。

計算容積率：1.9984

可開發體量：8.79 (萬㎡)

起始樓面地價：11000 (元/㎡)

土地最高限價：12500元/平米

宗地限定房價：27000元/平米（清水）

建筑密度：不大于20%

建筑高度：住宅建筑高度不小于18米且不大于54米

公建配套說明：宗地紅線范圍內規劃確定的市政設施用房是在本項目建設統一組成的部分，須由競得人出資建設并無償移交；應至少建設1處地上市政設施用房，用地臨街面寬每增加200米應增設1處地上市政設施用房。市政設施用房平面形狀應規整、非異形建筑面積不小于60平米，寬度不小于4米，凈高不小于4米且符合箱柜吊裝要求。

二號宗地

宗地位置：龍泉驛區龍泉街道百工堰路以西

凈用地面積：44.7 (畝)

土地用途分類：純住宅

成品住宅建設比例：不低于50%（以棟為單位），普通裝修價格不高于3000元/平米。

計算容積率：1.5

可開發體量：4.472363 (萬㎡)

起始樓面地價：5600 (元/㎡)

土地最高限價：6350元/平米

宗地限定房價：18500元/平米（清水）

建筑密度：不大于30%

建筑高度：龍泉山城市森林公園生態游憩區范圍內整體高度一般不得超過18米，局部建筑一般不得超過20米。其中，超過18米的局部建筑占地面積不得超過建筑總占地面積的20%。