來源：封面新聞

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，敬請關注。

【資料圖】

從上周四到本周三（8月3日-8月9日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

本地市場：

據成都公共資源交易中心網站，2023年8月3日-2023年8月9日，本周暫無涉住宅用地通過掛牌或拍賣形式交易。

全國市場：

8月3日，北京迎來2宗住宅地塊出讓，最終2宗地塊全部封頂成交，總成交金額66.93億元。具體而言，北京市大興區三合莊改造區土地一級開發項目DX00-0202-6018、6019、6026地塊位于大興區黃村鎮，該地塊土地面積64837.466平方米，規劃建筑面積124634.932平方米，用地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地，該地塊起始價33.2億元。最終，該地塊由宇誠集團旗下湖州中石房地產開發有限公司以“雙封頂”（即上限價格38.18億元＋現房銷售面積上限25000平方米）的條件競得，成交樓面價30633元/平方米，溢價率15%。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數2229套，成交總面積294651.13㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數3352套，成交總面積319505.15㎡。本周成都二手房成交總數和面積超過商品房。

三、新增預售

本周大成都范圍內，共有6個包含住宅的項目取得預售證，另有9個車位、商業、辦公項目預售。

四、一周大事件

國管公積金：2023住房公積金年度月繳存基數上限33891元

摘要：8月9日，中央國家機關住房資金管理中心發布關于做好2023住房公積金年度月繳存額調整工作的通知，確定2023住房公積金年度月繳存基數上限為33891元；月繳存基數下限為2420元，領取基本生活費職工的月繳存基數下限為1694元。2023住房公積金年度繳存比例為5%-12%。

住建部：推動住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”

摘要：據住房和城鄉建設部網站消息，為更好地滿足群眾異地辦理住房公積金相關業務需求，近日，住房城鄉建設部辦公廳發布關于整合住房公積金個人證明事項推動“亮碼可辦”工作的通知。以統一“電子碼”代替原有3項紙質證明，實現住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”。今年8月底前，相關功能在全國住房公積金小程序和全國住房公積金監管服務平臺上線運行，“亮碼可辦”推廣使用，原有紙質證明及出具方式并行使用、同時有效，過渡期1年；明年8月起，全面實行住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”。

央行表態滿足民營房企合理融資需求，第二支箭支持企業有望擴容增量

摘要：8月3日，中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝主持召開金融支持民營企業發展座談會，聽取有關意見建議，推動銀企供需對接，研究加強金融支持民營企業工作舉措。銀行間市場交易商協會表示，將繼續加大民營企業債券融資支持工具（“第二支箭”）服務民營企業力度，加快債券市場創新，滿足民營企業多元化融資需求。潘功勝要求，要深入了解民營企業金融需求，回應民營企業關切和訴求，做好銀企融資對接，為民營企業提供可靠、高效、便捷的金融服務。要精準實施差別化住房信貸政策，滿足民營房地產企業合理融資需求，促進房地產行業平穩健康發展。

貝殼：斥資50億元認購華夏理財產品，期限為180天

摘要：8月9日，居住產業數字化服務平臺貝殼控股有限公司（NYSE：BEKE；02423.HK）發布認購理財產品的公告稱，于2023年8月9日，本公司通過其全資附屬公司上海惠貝居科技有限公司認購華夏理財的華夏理財產品，本金為人民幣50億元。公告顯示，貝殼認購的華夏理財產品的期限為180天，投資回報類型為非保本浮動收益，屬中低風險產品，預期產品年化回報率2.95%-2.96%。按照公告，上海惠貝居科技有限公司是一家于中國注冊成立的公司。其為貝殼控股有限公司全資附屬公司，主要從事租賃平臺服務。

九龍倉集團：上半年營業盈利減少10%至31.39億港元

摘要：8月9日，九龍倉集團（00004.HK）發布了2023年上半年業績情況。數據顯示，截至2023年6月末，九龍倉集團的收入減少1%至81.3億港元，營業盈利減少10%至31.39億港元；投資物業收入減少4%至24.8億港元，營業盈利減少6%至16.8億港元；發展物業收入增加1%至26.88億港元，營業盈利減少87%至6400萬港元；酒店收入反彈77%至2.96億港元，并恢復錄得營業盈利4400萬港元；物流收入減少21%至12.21億港元，營業盈利減少49%至2.03億港元。截至6月末，九龍倉集團的實際借貸利率升至4.9%，負債凈額增至150億港元，負債凈額與總權益比率為10.15。九龍倉集團的基礎凈盈利回升至18.11億港元，若計入投資物業重估虧損及其它未變現會計虧損，股東應占集團盈利增加至6.96億港元。

封面新聞記者 景佳怡

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