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中駿發布2022年度業績報告,穩中求進
2023-04-11 11:08:22 來源:太陽信息網

此前,中駿集團發布了其2022年度業績報告,報告顯示,年內中駿集團錄得合同銷售金額接近人民幣590.23億元,合同銷售面積約491萬平方米,物業銷售均價為每平方米人民幣12016元。同時,集團收益約人民幣267.05億元,母公司擁有人應占溢利人民幣2500萬。從以上數據不難看出,中駿集團在去年取得了不錯的發展,集團總借貸金額同比下降12%,意味著中駿集團整體運營狀況在穩步提升。

中駿集團同步對外公告,截至3月29日, 公司已在公開市場購回本金額2.07億美元2023年4月到期的5億美元利率為7.25%的優先票據, 相當于原先發行本金總額的41.3%。

堅守信用,資金安全2023逐步企穩向好

過去一年,面對行業風險及疫情沖擊,國內購房者的信心急速下滑,房企普遍迎來生存大考。對于行業本輪深刻調整,中駿集團提前優化投資模式、持續進行組織變革。得益于穩健的經營管理和合理的債務結構,2022年中駿集團堅守“零違約”記錄,年內累計償還境內外公開債務近115億元,進一步降桿杠。

與此同時,中駿集團陸續落實多項融資策略,以優化資本結構。自2022年12月起,中駿集團陸續與多家商業銀行簽署戰略合作協議,為集團提供綜合融資服務,累計獲得各大銀行授信金額逾人民幣430億元。另一方面,中駿集團成為2023年首批獲得中債信用增進投資股份有限公司(「中債增」)支持并成功發債的民營房地產企業,充分反映出境內投資者及監管機構對于中駿集團發展的認可。中駿集團將持續與金融機構進行深入溝通,同時推進中債增融資擔保及發債事宜,通過多渠道緩解現金流壓力。

未來,中駿集團將繼續提升經營的安全邊際,構建以現金流及經營質量為導向的商業模式,保持穩健的財務自律,推進企業可持續發展。

堅守戰略,穿越周期 強化差異化競爭力

2022年,中駿集團“一體兩翼”戰略進入第六個年頭。中駿集團于北京、上海、杭州、福州、合肥等地布局的超級TOD綜合體,如杭州中駿鼎湖未來云城、北京中駿金輝未來云城、福州中駿世界城、合肥中駿世界城等項目均取得了不錯的市場反響,成為中駿集團“一體兩翼”戰略差異化競爭的有力詮釋。

與此同時,中駿集團旗下中駿商管布局的“世界城”也迎來集中兌現期。2022年12月,中駿商管布局山東的首個商業項目“高密 中駿·世界城”開業。今年3月,中駿商管連開北京西長安和唐山兩座中駿世界城,均取得了100%招商率、99%開業率和高客流高銷售的市場表現。據悉,目前中駿多個世界城項目都在有序推進和籌備之中,包括計劃亮相的福州、上海西花橋和汕頭中駿世界城,中駿世界城于全國的布局版圖將進一步完善。

此外,基于國家“租售并舉”的住房策略及長租公寓的發展前景,中駿集團依托多年布局與積累,整合并協同長租公寓領域優勢資源,形成長租公寓基金管理的資管商業模式,戰略拓展長租公寓業務,并聚焦一線及準一線城市,推進長租公寓的投資及開發。

未來,中駿集團將繼續秉承“一體兩翼”的協同發展戰略,聚焦核心城市及優勢區域,深耕市場、客戶及產品。在第二業務曲線方面,把握發展機遇,著力發展資管模式,降低融資依賴度,并擴大與地產的協同效應。

懼者生存,未來可期 向新發展模式轉型

2022年,中駿集團在安全度過行業低谷期的同時,也在全力推動保交付工作,2022年全年累計實景呈現房源近5萬套。

數據顯示,截止2022年12月31日,中駿集團及其合聯營公司擁有土地儲備總規劃建筑面積達3387萬平方米,可供未來二至三年的開發需求。

未來,隨著國家房地產政策的優化調整,房地產行業將進入全新的發展模式。中駿集團將繼續開啟戰略迭代,進一步聚焦核心城市及優勢區域,品質是深植于中駿集團的DNA,我們將進一步專注客戶需求、重視產品研發,聚焦為客戶創造價值,在下一輪的競爭格局中,穩健經營,韌性生長,深筑中駿集團的競爭優勢。

中駿集團董事局主席黃朝陽先生表示“中駿有戰勝困難的勇氣,中駿更有相信未來的能力。中駿人抱薪堅守、砥礪前行、韌性生長,不斷地穿越每一輪周期,滿懷信心地走向百年的下一個征程!”從這次中駿集團提前回購美元債券可以看出,中駿集團的下一個十年征程,將會走的更堅定。在堅守 “零違約”的前提下,中駿集團的每一步,都將會更踏實。

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