鵬瑞·云璟灣-鵬瑞上海熱度不減

不外乎以下幾個原因

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臨港，上海“十四五”科創中心承載區，到2035年，目標人口將達到250萬，經濟規模將達到1萬億，并將形成千億產業集群！等于再造一個浦東！

世界頂尖科學家社區的高規格規劃，臨港主城的核芯占位，以及科創的巨大能量，帶動區域的長足發展。鵬瑞·云璟灣不僅先享世界頂尖科學家社區的發展紅利，而且集萃多個學校、軌交樞紐，璀璨商業，科學公園等全優配套，是臨港主城不可多得的優選紅盤。

鵬瑞·云璟灣-鵬瑞上海，臨港首批高品質住宅，約28萬方國際半島社區，兩大天然水系環繞，打造“三鏈、兩園、十五場景”的交互式智慧社區。綠色建筑三星標準+超低能耗住宅，臨港二批次新房中唯一配置中央空調、全屋新風系統的項目，品質一枝獨秀。

01

世界頂尖科學家社區

下一個中國硅谷

政府頂層規劃的邏輯，決定了區域發展的上限。在臨港2035規劃中，臨港主城區再次提檔升級，被命名為“臨港新片區中央活動區”。要知道，在此之前，整個浦東只有陸家嘴和世博前灘是中央活動區，更高的起點，意味著臨港更大發展空間！到2035年，目標人口將達到250萬，經濟規模將達到1萬億，并將形成千億產業集群！等于再造一個浦東！

而臨港主城高光所在，就是世界頂尖科學家社區。世界頂尖科學家社區所在的103片區雖然開發建設較晚，但規劃能級更高。就好比上海開發后期的陸家嘴，雖比人民廣場起步晚，但更具后發優勢，潛力更大。

世界頂尖科學家社區，是上海十四五規劃重點發展科創高地。就像當初的美國硅谷與上海張江，他們在科創浪潮的影響下，一躍成為世界科創企業孵化圣地，城市能級大幅躍升，房價更是直線飆升。從他們的發展歷程中，我們也不難看出世界頂尖科學家社區的璀璨未來。

“張江2.0”模式已開啟，未來的“科創明星”已然升起！此刻正是轉瞬即逝的紅利期！搶先抓住世界頂尖科學家社區內寶藏紅盤鵬瑞·云璟灣-鵬瑞上海，就是抓住了一只高成長的潛力股，難怪讓無數購房者心動與行動。

02

國際化配套資源

15分鐘社區生活圈

除了高規格的規劃，世界頂尖科學家社區自身的硬核條件，同樣在所有片區中占有更大優勢！區域按照“國際化、定制化的高端社區”的標準，打造15分鐘社區生活圈。

世界頂尖科學家論壇永久會址總建筑面積22.8萬平方米，內有數字圖書館、超800座綜合型劇場、酒店等配套，計劃于2022年10月投入使用。

交通上，海港大道上的T2中運量美人蕉路站正加速建設中，可直達軌交16號線滴水湖站。海港大道預留軌道交通條件，軌交可期！（來源：海港中心土地出讓合同）

教育配套上，片區內規劃6所幼兒園，2所小學，2所初中和1所高中。（來源：臨港投資促進服務中心官微）周邊還有上海市第六人民醫院臨港院區等資源配置，充分滿足一切生活所需。

商業配套上，與世界頂科社區一路之隔的約46萬方綜合體海港中心（暫命名）土地已經出讓，商場將于2024年開業；濱水藝術商業即將啟動建設。（來源：上海臨港官微）

最重要的是，世界頂尖科學家社區各項配套建設已按下“加速鍵”，37個重大項目目前同步開工，（來源：上海臨港官微）將在2022-2024年陸續建成。超速的兌現力度，不難看見政府對于世界頂尖科學家社區的高度重視與開發決心。也意味著，鵬瑞·云璟灣-鵬瑞上海交付后，區域配套都已經成熟了。

03

強大產品力賦能

國際半島社區

鵬瑞·云璟灣之所以吸睛，不止因為高規格規劃和國際化配套，更是因為其擁有出類拔萃的產品力！

作為一家堅持長期主義的企業，鵬瑞曾花費10年打造深圳灣1號，一舉成為品質豪宅造就者；如今，鵬瑞續以匠心品質，造就2022年超越作品——鵬瑞·云璟灣。于兩大水系的交匯處，形成城市臻稀的約28萬方國際半島社區。

鵬瑞·云璟灣示意圖

在園林設計中，項目打造“三鏈、兩園、十五場景”的交互式智慧社區，涵蓋濱水休閑、自然樂園、童夢樂園和大量功能空間，呈現既親近自然，又是令業主休閑放松的公園社區。

鵬瑞·云璟灣規劃圖

在建筑上，鵬瑞·云璟灣-鵬瑞上海采用更高規格的綠色建筑三星標準+超低能耗住宅，打造出健康舒適的理想人居。對業主來說，意味著擁有更高的舒適度，和更低的能耗及居住成本。

同時也是臨港二批次新房中唯一配置中央空調、全屋新風系統的項目，除此以外，項目還運用了三玻兩腔中空Low-e玻璃、中央空調及新風系統、PM2.5自動監測系統、高品質飲用水系統等，堪稱是臨港住宅品質天花板！開發商花費了更多的成本，只為給你業主帶來更好的居住品質。

鵬瑞·云璟灣部分精裝交付標準示意圖

本次入市的三大戶型，不僅尺度闊綽，功能空間齊全，也滿足了成長家庭的選擇。建面約89㎡戶型，創新采用1.5衛的設計，即控制了面積和總價，又保障了主要生活功能。

鵬瑞·云璟灣戶型圖

鵬瑞·云璟灣戶型圖

建面約99㎡舒適美宅，做到了3開間朝南以及5飄窗格局，這在同類型產品中是非常少見的。

建面約120㎡光幕寬邸，四房功能齊全，改善置業一步到位；四開間朝南，“全面屏”優越采光通風。

鵬瑞·云璟灣戶型圖

可以說，鵬瑞·云璟灣-鵬瑞上海堪稱王牌品質，是不容錯過的優中選優之選。

高規格規劃、未來可期的板塊

全面啟動、快速兌現的國際配套

硬核高品質的產品

疊加組成一個當紅熱盤——鵬瑞·云璟灣

建面約89-120㎡三房/四房，火爆熱銷中

項目地址：上海市臨港主城區海洋五路666弄

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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