不少二手房交易中存在風險，例如買方購房款已付，賣方卻遲遲不肯過戶，或者賣方房子過戶后，買方一直拖欠尾款等等。另外，中介機構得到授權卻又卷款跑路，最終導致“錢房兩空”的案例也不少。針對這些風險，近日，南寧市住建部門上線了二手房交易資金監管服務。

南寧市房屋市場發展中心地址：園湖北路35號

(資料圖片僅供參考)

電話：0771-2281005

去年11月，南寧市民李女士在一家中介機構掛房交易，買家給了首付款后，她在中介授意下將房子過戶，卻遲遲收不到尾款。

南寧市民  李女士：我大約還有68萬多元尾款，那是救命錢。

無獨有偶，去年8月，桂林市某房產中介利用自己的工作人員冒充買家，騙取賣房者信任，取得房產證后立即去小額貸款公司辦理抵押貸款套現，受害者多達幾十人。

售房者  王女士：就給了我們10萬，還欠我們40萬。

為維護房地產市場正常秩序，11月1日，由南寧市住房和城鄉建設局推出的二手房交易資金監管服務正式上線。買賣雙方通過“邕有家”APP或微信公眾號，選擇“存量房交易資金監管服務”，按步驟操作就能生成一個專屬的監管賬戶，保障雙方資金安全和合法權益。

南寧市住房和城鄉建設局南寧市房屋市場發展中心交易科副科長  覃冬喬：買方將交易資金存入專屬監管賬戶，交易完成后，監管銀行根據協議約定將監管資金劃轉至賣方指定結算賬戶。

此外，“房源核驗”功能通過實名認證、人臉識別、交易風險核驗等服務載體，能有效杜絕一房兩賣、不過戶或不付尾款等情況。

南寧市住房和城鄉建設局南寧市房屋市場發展中心交易科副科長  覃冬喬：一旦出現查封、非產權人交易等限制交易的情形，則會終止交易，資金退回買方賬戶。

為方便不太擅長使用電子設備的市民，南寧市房屋市場發展中心三樓也開設了線下辦理渠道，有需要的市民可以現場咨詢。

關鍵詞： 發展中心 住房和城鄉建設局 中介機構