漳臺建聯〔2023〕1號

【資料圖】

漳州臺商投資區管委會建設局　漳州臺商投資區管委會財政局

關于印發《漳州臺商投資區購房補貼工作實施細則》的通知

各房地產開發企業：

根據《漳州臺商投資區管理委員會關于印發

漳州臺商投資區管委會建設局

漳州臺商投資區管委會財政局

2023年5月10日

漳州臺商投資區購房補貼工作實施細則

根據《漳州臺商投資區管理委員會關于印發

一、實施購房補貼的交易標的實施購房補貼的交易標的具體如下：

1.新建商品房：是指漳州臺商投資區內的新建商品房，含住宅、非住宅，但不包括車位、車庫、定向商品房、拆遷安置房（含擴購）、經濟適用住房、限價商品住房、商品廠房。

2.新建商品住房：是指漳州臺商投資區內的新建商品住宅，不包括定向商品住房、拆遷安置住房（含擴購）、經濟適用住房、限價商品住房。

3.二手住房：是指漳州臺商投資區內已辦理不動產權屬登記后上市進行交易的住宅（不含法拍房、抵債房）。

4.二手房：是指漳州市內已辦理不動產權屬登記后上市進行交易的房產，含住宅、非住宅，但不包括車位、車庫、商品廠房。

5.首套商品住房：是指以家庭（含本人、配偶、未成年子女）為單位，購買漳州臺商投資區內首套新建商品住房或二手住房。購房人（家庭）賣掉唯一住房后再購買的新建商品住房或二手住房視同首套。

二、實施購房補貼的適用范圍

1．購買漳州臺商投資區內新建商品房的購房人，按《若干措施》規定標準享受購房補貼。

2. 購買漳州臺商投資區內二手住房的購房人，按《若干措施》規定標準享受購房補貼。

3．購房人（家庭）因改善住房需求而“賣舊買新”的，先賣后買，按《若干措施》規定享受購房補貼，“賣一買一”、“賣一買二”、“賣一買多”的，享受一次補貼；“賣二買一”、“賣多買一”的，最多可享受兩次補貼。

4．共同購房人中既有漳州戶籍又有非漳州戶籍的，就高適用非漳州戶籍的購房補貼標準。

5.購房人為法人單位的，不享受購房補貼。

三、補貼時限及受理時限

1.補貼時限：

（1）購買新建商品房補貼：2022 年 6月 17日（含）起至2023 年 12 月 31 日止，新建商品房完成《商品房買賣合同》網簽的，可申請補貼。

（2）購買二手住房補貼：2023 年1 月 1 日（含）起至 2023 年 12 月 31 日止，二手住房完成轉移登記的，可申請補貼。

（3）“賣舊買新”補貼：2023 年1 月 1 日（含）起至 2023 年 12 月 31 日止，二手房完成轉移登記后，新建商品房完成《商品房買賣合同》網簽的，可申請補貼。

（4）人才購房補貼：2023 年1 月 1 日（含）起至 2023 年 12 月 31 日止，首套新建商品住房完成《商品房買賣合同》網簽或首套二手住房完成轉移登記的，可申請補貼。

2.受理時限：申請購房補貼時限為新建商品房《商品房買賣合同》備案或二手房完成轉移登記之日起至 2024 年 2 月 29 日，逾期未申請的視為自動放棄購房補貼。

四、購房補貼辦理程序

（一）購房補貼的受理單位為漳州市房產交易中心臺商投資區分中心，地址：漳州臺商投資區政務服務中心三樓房產交易中心窗口。

（二）購房人提出申請，有共同購房人的需共同申請。申請時需提供以下材料：

1．購買新建商品房；

（1）購房補貼申請表；

（2）申請人本人身份證、戶口簿（非漳州籍人員需提供）、銀行卡復印件各一份（須提供原件核對）。

2．購買二手住房：

（1）購房補貼申請表；

（2）申請人本人身份證、銀行卡復印件各一份（須提供原件核對）；

（3）申請人繳納的地方級交易負擔費用憑證原件，即買方契稅證明和不動產轉移登記費發票。

3.出售二手房并購買新建商品住房（“賣舊買新”）：

（1）購房補貼申請表；

（2）申請人本人身份證、銀行卡復印件各一份（須提供原件核對）；

（3）出售二手房屬漳州臺商投資區外的，需提供出售二手房所在地房產交易部門出具的證明（明確出售房屋坐落、原權利人、轉移登記時間等）；

（4）由配偶或其子女購買新建商品住房的，需提供結婚證、戶口本或其他證明。

4.人才購買首套商品住房：

（1）購房補貼申請表；

（2）申請人本人、銀行卡身份證、全日制大學畢業證書或專技職稱證書復印件各一份（須提供原件核對）；

（3）不動產登記中心自助柜臺打印的家庭不動產查詢信息表原件；

（4）社保繳交記錄（連續繳交 6 個月，且當前必須在繳）。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

（三）漳州市房產交易中心臺商投資區分中心對購房補貼申請材料進行審核，經審核符合條件的，按月將相關材料及購房補貼匯總表提交漳州臺商投資區管委會建設局復核。

（四）漳州臺商投資區管委會建設局復核后，按月將發放購房補貼匯總表報送漳州臺商投資區管委會財政局。

（五）漳州臺商投資區管委會建設局要申請追加 2023 年度預算，確保購房補貼資金及時到位。

五、其他事項

1. 申請人對申請材料的真實性和合法性負完全責任。騙（套）取購房補貼資金的，一經查實，追繳已補貼資金并依法追究相關責任。

2. 享受補貼的購房人退房的，應退還補貼并憑退補票據辦理退房手續。

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