一、什么情況下要做二手房評(píng)估
以下情況下要做二手房評(píng)估:
1.房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為交易價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值、交易雙方又不愿意調(diào)整的;
2.二手房交易雙方認(rèn)為有必要的;
3.發(fā)生房地產(chǎn)糾紛;
4.進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)的;
5.申請(qǐng)抵押貸款的。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條
基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
二、二手房評(píng)估有哪幾種方式
二手房評(píng)估的方式有:以過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)評(píng)估;以網(wǎng)簽價(jià)評(píng)估;以合同價(jià)(最終成交價(jià))評(píng)估。二手房評(píng)估是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法,通過(guò)對(duì)同一樓盤(pán)在售房源的掛牌價(jià)格以及同類(lèi)型樓盤(pán)的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專(zhuān)業(yè)處理,換算出某樓盤(pán)的平均單價(jià),并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條
國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則,按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序,以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
三、二手房評(píng)估費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
二手房評(píng)估費(fèi)一般由申請(qǐng)人承擔(dān),具體以當(dāng)事人雙方協(xié)商達(dá)成一致的意見(jiàn)為準(zhǔn)。找法網(wǎng)提醒您,合同中關(guān)于民事行為的標(biāo)的、數(shù)量和價(jià)格都可以進(jìn)行約定,一方違約需要承擔(dān)違約責(zé)任。二手房評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)在法律中并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。
關(guān)鍵詞: 二手房評(píng)估的方式 二手房評(píng)估費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
凡注有"實(shí)況網(wǎng)-重新發(fā)現(xiàn)生活"或電頭為"實(shí)況網(wǎng)-重新發(fā)現(xiàn)生活"的稿件,均為實(shí)況網(wǎng)-重新發(fā)現(xiàn)生活獨(dú)家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來(lái)源為"實(shí)況網(wǎng)-重新發(fā)現(xiàn)生活",并保留"實(shí)況網(wǎng)-重新發(fā)現(xiàn)生活"的電頭。
熱點(diǎn)
- 天風(fēng)證券:國(guó)內(nèi)復(fù)蘇+海外去庫(kù),看好滌綸長(zhǎng)絲產(chǎn)業(yè)回暖
- 大運(yùn)、亞運(yùn)接連打響 頻繁刷臉的吉祥物們想成為下一個(gè)“冰墩墩”
- 三伏天還沒(méi)到,今夏還有多少高溫天?
- 又一上市公司跨界儲(chǔ)能!市值近5000億
- 專(zhuān)訪(fǎng):美國(guó)應(yīng)向尼加拉瓜償還“歷史欠債”——訪(fǎng)尼加拉瓜外長(zhǎng)蒙卡達(dá)
- 馬斯克:未來(lái)將會(huì)有非常多的機(jī)器人
- 老人經(jīng)常散步真的好嗎?提醒:過(guò)50散步,這4個(gè)問(wèn)題一定注意
- 哈薩克斯坦媒體人眼中的新疆喀什:一個(gè)令人心馳神往的地方
- 天津頒發(fā)全國(guó)首張智能制造專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)證書(shū)和職稱(chēng)認(rèn)定證書(shū)
- 美國(guó)前官員曾與俄外長(zhǎng)舉行秘密會(huì)談?俄外交部:謠言!
頭條
- 怎么看,怎么辦——新華社五論中美關(guān)系
- 全球連線(xiàn)|歐佩克秘書(shū)長(zhǎng)海賽姆·蓋斯:“我們對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)前景非常樂(lè)觀”
- 美媒:“美國(guó)政府自己打造‘反美聯(lián)盟’”
- 真相 | “經(jīng)濟(jì)脅迫”是美國(guó)手中殺人的“刀”
- 中國(guó)在這方面正引領(lǐng)世界!外籍人士點(diǎn)贊亞運(yùn)之城低碳實(shí)踐
- 中國(guó)在這方面正引領(lǐng)世界!外籍人士點(diǎn)贊亞運(yùn)之城低碳實(shí)踐
- 全球連線(xiàn) | 國(guó)際原子能機(jī)構(gòu):評(píng)估報(bào)告并非是對(duì)日本排海方案的“背書(shū)”
- 萬(wàn)人說(shuō)新疆|從和田到廈門(mén),萬(wàn)里求學(xué)心系家鄉(xiāng)
- 億縷陽(yáng)光|此去繁花相送
- 全球速訊:畢業(yè)旅行成暑期游熱門(mén)