您當(dāng)前的位置 :實(shí)況網(wǎng)-重新發(fā)現(xiàn)生活>法律 > 正文
二手房評(píng)估的方式是什么?二手房評(píng)估費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?
2023-07-07 14:39:31 來(lái)源:法制法律網(wǎng)

一、什么情況下要做二手房評(píng)估

以下情況下要做二手房評(píng)估:

1.房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為交易價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值、交易雙方又不愿意調(diào)整的;

2.二手房交易雙方認(rèn)為有必要的;

3.發(fā)生房地產(chǎn)糾紛;

4.進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)的;

5.申請(qǐng)抵押貸款的。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條

基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

二、二手房評(píng)估有哪幾種方式

二手房評(píng)估的方式有:以過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)評(píng)估;以網(wǎng)簽價(jià)評(píng)估;以合同價(jià)(最終成交價(jià))評(píng)估。二手房評(píng)估是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法,通過(guò)對(duì)同一樓盤(pán)在售房源的掛牌價(jià)格以及同類(lèi)型樓盤(pán)的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專(zhuān)業(yè)處理,換算出某樓盤(pán)的平均單價(jià),并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條

國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則,按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序,以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

三、二手房評(píng)估費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

二手房評(píng)估費(fèi)一般由申請(qǐng)人承擔(dān),具體以當(dāng)事人雙方協(xié)商達(dá)成一致的意見(jiàn)為準(zhǔn)。找法網(wǎng)提醒您,合同中關(guān)于民事行為的標(biāo)的、數(shù)量和價(jià)格都可以進(jìn)行約定,一方違約需要承擔(dān)違約責(zé)任。二手房評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)在法律中并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。

關(guān)鍵詞: 二手房評(píng)估的方式 二手房評(píng)估費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

相關(guān)閱讀
分享到:
版權(quán)和免責(zé)申明

凡注有"實(shí)況網(wǎng)-重新發(fā)現(xiàn)生活"或電頭為"實(shí)況網(wǎng)-重新發(fā)現(xiàn)生活"的稿件,均為實(shí)況網(wǎng)-重新發(fā)現(xiàn)生活獨(dú)家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來(lái)源為"實(shí)況網(wǎng)-重新發(fā)現(xiàn)生活",并保留"實(shí)況網(wǎng)-重新發(fā)現(xiàn)生活"的電頭。

国产又粗又猛又黄视频,97超碰亚洲中文字幕校园,中文字幕在线视频网站,国产阿v视频高清在线观看
亚洲国产精品人人做人人爱 | 亚洲岛国精品视频在线 | 亚洲欧美日韩天堂一区二区 | 午夜精品视频在线观看 | 中文字幕精品亚洲无线码二区 | 日本妇人成熟免费 |