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和中介簽合同了有效嗎?簽了中介合同不想買了會怎么樣?
2023-07-07 14:37:29 來源:法制法律網(wǎng)

一、

中介合同無效,定金怎樣退還

中介合同無效,定金怎樣退還具體如下:

1.中介方?jīng)]有過錯、委托方有過錯的,委托方應(yīng)當(dāng)放棄定金,賠償中介方因此所受到的損失;

2.委托方?jīng)]有過錯、中介方有過錯的,中介方應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金,補償委托方。

二、

和中介簽合同了有效嗎

和中介簽合同了有效,只要合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定,簽訂合同的過程中是基于雙方當(dāng)事人真實的意思表示,且雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力的,該合同就是有效合同,受到法律的保護(hù)。

根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

三、

簽了中介合同不想買了怎么辦

簽了中介合同不想買了,要分情況討論:

1.一般來說因為中介提供房屋不滿意,不滿足自身需求,根據(jù)合同來說是不構(gòu)成違約的,但是這時候還需要支付給中介一定的勞務(wù)費。

2.如果構(gòu)成違約,那么可能無法收回定金 并且需要支付一定違約金。

按照相關(guān)法律規(guī)定,出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

關(guān)鍵詞: 定金 中介合同無效

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