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我市住房公積金貸款政策

【資料圖】

有了新的階段性調整

記者從梧州市住房公積金管理中心了解到，2022年，梧州市房地產市場受疫情持續影響，房地產銷售市場持續低迷，2022年梧州市發放個人住房公積金貸款2436筆7.33億元，分別同比下降13.71%、15.03%。

截至2022年底，梧州市公積金貸款余額64.02億元，比上年末增加2.98%；個人住房貸款余額占繳存余額的90.96%，比上年末減少6.64個百分點。

為促進全市房地產市場平穩健康發展，經梧州市住房公積金管理委員會2023年第一次全體委員會議審議通過，決定對梧州市住房公積金貸款政策進行階段性調整。

一、公積金繳存人家庭（以夫妻為單位）首套住房公積金貸款償清后，可申請住房公積金貸款用于購買第二套新建商品住房，不支持購買第三套及以上自住住房。

二、公積金繳存人家庭（以夫妻為單位）申請住房公積金貸款購買首套新建商品住房，首付比例由原來的不低于30%調整為不低于20%；公積金繳存人家庭（以夫妻為單位）申請住房公積金貸款購買第二套新建商品住房，首付比例由原來的不低于40%調整為不低于30%。

三、公積金繳存人家庭（以夫妻為單位）申請住房公積金貸款購買新建商品住房，最高貸款額度由原來的32萬元提高至36萬元（屬于市引進人才的按市人才引進相關政策執行）。

需要注意的是，以上政策調整自2023年3月27日起執行，期限至2023年12月31日結束。若公積金繳存人在辦理住房公積金貸款申請時，提供的《梧州市商品房買賣合同》網簽時間在2023年3月27日前或2023年12月31日后的，按調整前的住房公積金貸款政策執行。另外，調整內容與以往規定不一致的，以此為準。

那么

當中提到的住房套數

有什么認定標準嗎？

一、借款申請人家庭（以夫妻為單位）在梧州市行政區域（含三縣一市，以下統稱“本行政區域”）無住房，且在全國范圍內未使用過住房公積金貸款的，認定為購買首套房，執行首套個人住房公積金貸款政策。

二、有下列情形之一的，認定為購買第二套住房，執行第二套個人住房公積金貸款政策：

（一）借款申請人家庭（以夫妻為單位）在本行政區域有一套住房且在全國范圍內未使用過住房公積金貸款的；

（二）借款申請人家庭（以夫妻為單位）在本行政區域有一套住房且在全國范圍內使用過一次住房公積金貸款并已還清的；

（三）借款申請人家庭（以夫妻為單位）在本行政區域無住房但在全國范圍內使用過一次住房公積金貸款并已還清的。

三、有下列情形之一的，認定為購買第三套及以上住房，不予貸款：

（一）借款申請人家庭（以夫妻為單位）在本行政區域內有兩套及以上住房的；

（二）借款申請人家庭（以夫妻為單位）在全國范圍內使用過兩次及以上住房公積金貸款的。

四、梧州市住房公積金管理中心可通過房產管理部門房屋交易、登記信息系統和全國住房公積金監管服務平臺等信息渠道，認定借款申請人家庭的住房套數。

五、以上對住房套數認定標準自印發之日起執行，調整內容與以往規定不一致的，以此為準。

自2023年3月23日起，受理的住房公積金貸款按上述住房套數認定，執行首套房和二套房差異化政策

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