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廣西新聞網-南國早報南寧訊（記者 黎伊瑋 梁雅佳 陳燕玲）2月23日，南寧土拍市場又熱鬧起來。中鐵建城市開發有限公司成功拿下位于南寧火車東站附近的GC2023-004地塊，成交總價為4.1億元。根據對競得人提出的要求來看，項目或將建設企業總部大廈和低密住宅小區。

GC2023-004地塊一位于南寧火車東站附近，交通便利。見習記者 覃玉富 攝

南寧市自然資源局發布的公告顯示，GC2023-004地塊由兩宗地塊組成，總出讓面積為114.68畝。地塊一位于南寧火車東站南廣場東側，占地14.7畝，土地用途為商務金融用地，土地使用年限40年。地塊二位于青秀區金侖路東側、虎嶺大道北側，占地99.98畝，土地用途為零售商業用地、城鎮住宅用地，土地使用年限為零售商業用地40年、城鎮住宅用地70年，建筑高度需高低錯落有致、富有層次韻律。地塊一出讓起始價為416萬元/畝，地塊二出讓起始價為349萬元/畝。

該地塊對于競得人提出了不少要求。其中提到，地塊一在成交15個工作日前，競得人須在青秀區引入一家世界100強建筑企業總部和不少于兩家獨立核算、具備法人資格的建筑業企業，并承諾在青秀區經營10年以上，產值納入青秀區統計，支持青秀區發展。地塊二要求競得人在地塊一引入企業總部等符合一系列規定后，經青秀區政府認可，可申請辦理地塊二商品住房銷售許可（含預售和現售），且銷售許可須按相關項目建設進度要求辦理。

記者注意到，地塊一與南寧火車東站、鳳嶺客運站相鄰，附近有地鐵1號線穿過，交通便利。地塊二周圍有不少在建或已建成的樓盤，此外去往廣西金橋國際農產品批發市場、南寧首創奧特萊斯、那考河濕地公園、鄉村大世界、南寧市第十四中學（三塘校區）等地都比較便捷。

據業內人士分析，百強建筑企業總部的進駐有望推動產業與城市融合發展，促進城市更新與服務配套的完善，進一步提升土地價值。發展總部經濟不僅有利于城市資產增值、人才聚集、消費升級、品牌提升、就業擴大等，也有利于企業提升知名度、拓展市場空間以及獲取優質服務。

關鍵詞： 火車東站 城鎮住宅用地 建筑企業