拎包就能入住的房子，配套齊全的小區，寬敞明亮的房間，專業化機構化運營的房源……2020年7月，南寧市成功入圍全國第二批中央財政支持住房租賃市場發展試點城市后，便加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，以建機制、搭平臺、籌房源、育主體、穩租金、活市場為工作重點，推動住房租賃市場發展進入“快車道”。試點三年，南寧市多渠道籌集租賃試點房源13.2萬套（間）。近日，南寧市住房和城鄉建設局（以下簡稱“南寧市住建局”）相關負責人對南寧市住房租賃市場發展情況進行了解讀。

(相關資料圖)

籌集租賃房源13.2萬套（間）從“有房住”轉變為“住好房”

作為一名新市民，小鄧在南寧租房有哪些選擇？

南寧市住建局相關負責人為小鄧推薦了幾種租賃住房。一是租賃公寓，它是社區生態圈，可共享租賃新生活，比如原子社區·青年公寓，頗受年輕人歡迎，出租率很高；二是為新就業形態勞動者打造的幸福港灣，比如CCB建融家園·康城社區，2022年10月正式投入運營，面向網約車司機、快遞小哥、送餐騎手等群體；三是園區配套建設的租賃項目，一站式生活圈，實現職住平衡，南寧市109個產業園區配套建設；四是在成熟生活區整合改造后的城中村租賃房屋，管家式租賃服務，打破城中村傳統租住模式，比如利江公寓；五是由“二房東”集中管理分散房源，經整合實現租賃專業化運營。

據悉，小鄧可選租房的類型很多，可選的數量也很龐大。

據統計，2020年和2021年，南寧市共籌集租賃房源約9.16萬套（間），超出財政部、住建部下達的2020年—2021年籌集租賃住房8.5萬套（間）的績效目標。2022年，新增籌集租賃房源約4.04萬套（間），其中，新建、改建房源2.78萬套（間），盤活房源1.26萬套（間），超出財政部、住建部下達的2022年籌集新改建租賃住房任務1.29萬套（間）。整個三年試點期間，南寧市共籌集租賃房源約13.2萬套（間）。托起新市民、青年人等群體的“安居夢”，讓他們實現了從“有房住”到“住好房”的轉變。

多措并舉推動新市民“安居夢” 已有71114套（間）投入運營

能夠超額完成目標，讓廣大新市民感受到南寧市租賃住房的變化，這背后凝聚了很多人的智慧和汗水，是他們推動了廣大新市民的“安居夢”。

首先，在制定政策支持房源籌集工作方面，南寧市先后出臺一系列政策文件，為房源籌集工作保駕護航。同時，在籌集房源工作中，安排專組專人專線負責，跟進各市縣、城區、開發區、平臺公司、租賃企業的具體房源項目，督促項目如期開工、建設、竣工、裝修以及將房源納入租賃平臺進行管理，確?；I集房源工作順利推進。此外，政府部門下沉服務，走項目，聯動相關部門，為企業解決流程方面的難題。

截至2022年底，在籌集到的253個房源項目中，已投入運營項目88個，運營房源71114套（間）；新改建項目中已竣工的項目32個，房源6137套（間）；正在建設中的項目133個，房源54887套（間）。

162家企業形成規模效應  租賃住房市場百花齊放

租賃住房的品質越來越好，離不開專業團隊的努力。為了實現多主體供給、多渠道保障，南寧市鼓勵國有企業帶頭引領、引導關聯行業機構積極參與、推動傳統二房東轉型升級，引導各類市場主體積極參與到住房租賃試點發展中。比如，鼓勵房地產開發企業、物業管理公司進軍住房租賃市場，利用自持或整租的樓宇作為租賃房源運營，引導住房租賃企業和房地產經紀機構收儲盤活社會閑置存量房源經提升改造后用于出租，逐步形成了多元化的多主體供應體系，構建了高中低并舉、大中小兼備的多元市場主體格局。同時，南寧產業投資集團有限責任公司、南寧交通投資集團有限責任公司等一批國有企業扎根租賃市場引領行業發展，廣西新利江信息科技有限公司、廣西寓屋科技有限公司等一批民營企業積極參與拓展租賃業務，國企和民企成為租賃試點房源供給的主力軍和中堅力量。

截至2022年底，南寧市租賃試點房源供給主體百花齊放，供給主體總數達162家，供給租賃試點項目253個，其中供給主體為國有企業的為49家，占供給主體的30.25%；供給主體為民營企業的有97家，占供給主體的59.88%；供給主體為事業單位等其他社會組織的16家，占供給主體的9.88%。

關鍵詞： 積極參與 國有企業 百花齊放