“我也是靈活就業(yè)人員住房公積金繳存者了，可以享受住房公積金制度的優(yōu)惠政策。很期待能在南寧安居?！痹谀蠈帍氖伦悦襟w主播的靈活就業(yè)人員周女士表示，已在南寧創(chuàng)業(yè)2年，想要買房的她一直在關(guān)注靈活就業(yè)人員繳存住房公積金政策相關(guān)動向。

日前，廣西區(qū)直住房公積金管理中心（以下簡稱區(qū)直中心）修訂編制《廣西區(qū)直靈活就業(yè)人員住房公積金管理暫行辦法》（以下簡稱《靈活就業(yè)人員管理辦法》），現(xiàn)面向社會公眾公開征求意見，公示時間為15個工作日。《靈活就業(yè)人員管理辦法》提出，通過調(diào)整的繳存比例、繳存積分等方面實現(xiàn)長存長繳多存多層次支持靈活就業(yè)人員解決住房問題，在本地安居，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

靈活就業(yè)人員繳存比例靈活

【資料圖】

繳存比例在10%至24%范圍內(nèi)自主選擇

調(diào)整前，靈活就業(yè)人員的繳存比例固定為12%；調(diào)整后，靈活就業(yè)人員的繳存比例在10%~24%范圍內(nèi)自主選擇，每一檔以2%遞增。

鼓勵靈活就業(yè)人員積極參與住房公積金制度，符合條件可給予利息補貼。靈活就業(yè)人員繳存滿2年且從未使用過住房公積金貸款的，銷戶提取住房公積金時可給予不超過利息額的10%的利息補貼，利息補貼列入住房公積金業(yè)務(wù)支出。

據(jù)悉，靈活就業(yè)人員的繳存基數(shù)、繳存比例每個自然年度調(diào)整一次，于區(qū)直中心每年公布繳存基數(shù)上限的當(dāng)月或次月調(diào)整。繳存基數(shù)不得超過南寧市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，不得低于上一年度南寧市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，以區(qū)直中心發(fā)布的通知為準(zhǔn)。

連繳公積金不低于6個月可按規(guī)定申請貸款

長存長繳多存多貸

《靈活就業(yè)人員管理辦法》規(guī)定，靈活就業(yè)人員自在區(qū)直中心設(shè)立個人賬戶之日起正常連續(xù)匯繳住房公積金6個月（含）以上，其與配偶在南寧所轄城區(qū)范圍內(nèi)購買自住住房，且符合住房公積金貸款條件的，可按規(guī)定申請住房公積金貸款。靈活就業(yè)人員的住房公積金貸款最高額度與單位在職人員一致。目前首套房及首次貸款為80萬元，二套房或二次貸款為70萬元。

靈活就業(yè)人員的貸款額度按照長存長繳、多存多貸原則予以計算，以形成長期穩(wěn)定的住房儲金。

設(shè)定靈活就業(yè)人員的貸款額度計算公式為：靈活就業(yè)人員貸款額度=個人賬戶余額×繳存積分×流動性風(fēng)險防控系數(shù)。如夫妻雙方均為靈活就業(yè)人員的，貸款額度按照上述公式分別獨立計算其貸款額度后再合并加總。

繳存積分提高

滿足靈活就業(yè)人員住房資金需求

值得一提的是，《靈活就業(yè)人員管理辦法》設(shè)置繳存積分為基礎(chǔ)積分和貢獻(xiàn)積分之和。基礎(chǔ)積分由8倍（分）上調(diào)為10分，貢獻(xiàn)積分上限為6分，保持不變。

據(jù)悉，提高了積分的加分項，更易滿足靈活就業(yè)人員住房資金需求。

調(diào)整內(nèi)容具體如下：“第一，屬首套住房及首次使用住房公積金貸款，退役軍人、勞動模范、見義勇為先進(jìn)個人、脫貧攻堅帶頭人、烈士遺屬等對社會突出貢獻(xiàn)群體的，靈活就業(yè)人員只需符合其中一項即可積5分，此加分項由原2分上調(diào)為5分；第二，按照同一繳存基數(shù)和繳存比例在區(qū)直中心正常連續(xù)繳納時間滿60個月，且在繳存期間靈活就業(yè)人員及配偶從未提取住房公積金或使用住房公積金貸款的可積1分，鼓勵長存長繳?！?/p>

另外，《靈活就業(yè)人員管理辦法》對靈活就業(yè)人員貸款公式設(shè)置流動性風(fēng)險防控系數(shù)。流動性風(fēng)險防控系數(shù)根據(jù)區(qū)直中心上一年度報告的個貸率、結(jié)合業(yè)務(wù)和資金運行情況等確定。即當(dāng)個貸率＜85%時，流動性風(fēng)險防控系數(shù)為1；當(dāng)個貸率≧85%時，流動性風(fēng)險防控系數(shù)為0.8。

最終貸款額度須扣除靈活就業(yè)人員及配偶個人征信報告中顯示的未結(jié)清貸款余額和擔(dān)保債務(wù)等負(fù)債。特別提醒，借款人應(yīng)充分了解區(qū)直中心住房公積金貸款政策，避免因家庭負(fù)債影響貸款額度。

加強風(fēng)險防控

貸后斷繳貸款逾期等不良行為將受到限制

《靈活就業(yè)人員管理辦法》特別加強風(fēng)險防控，避免靈活就業(yè)人員貸后斷繳、貸款逾期等不良行為，強化業(yè)務(wù)風(fēng)險防控力度。

《靈活就業(yè)人員管理辦法》提出，住房公積金貸款未結(jié)清前，靈活就業(yè)人員應(yīng)優(yōu)先以償還住房公積金貸款申請?zhí)崛?，提取后住房公積金的賬戶余額不得低于6個月的還款額，以確保靈活就業(yè)人員個人住房公積金賬戶內(nèi)保留有相對充足的資金用于償還未結(jié)清的住房公積金貸款；靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款時，開通月對沖還貸業(yè)務(wù)，原則上在住房公積金貸款未結(jié)清前不予停止月對沖還貸業(yè)務(wù)；住房公積金貸款發(fā)放前，靈活就業(yè)人員不符合住房公積金貸款發(fā)放條件或個人賬戶余額低于6個月的還貸額的，區(qū)直中心有權(quán)終止發(fā)放貸款；住房公積金貸款發(fā)放后，靈活就業(yè)人員（含配偶）須繼續(xù)履行繳存義務(wù)，且月繳存額不得低于申請住房公積金貸款時的月繳存額或月均繳存額，原則上不予下調(diào)繳存比例；明確了靈活就業(yè)人員發(fā)生停止發(fā)放貸款或被提前收回住房公積金貸款的十一種情形。

關(guān)鍵詞： 住房公積金貸款 住房公積金 管理辦法