“我也是靈活就業人員住房公積金繳存者了，可以享受住房公積金制度的優惠政策。很期待能在南寧安居。”在南寧從事自媒體主播的靈活就業人員周女士表示，已在南寧創業2年，想要買房的她一直在關注靈活就業人員繳存住房公積金政策相關動向。

日前，廣西區直住房公積金管理中心（以下簡稱區直中心）修訂編制《廣西區直靈活就業人員住房公積金管理暫行辦法》（以下簡稱《靈活就業人員管理辦法》），現面向社會公眾公開征求意見，公示時間為15個工作日。《靈活就業人員管理辦法》提出，通過調整的繳存比例、繳存積分等方面實現長存長繳多存多層次支持靈活就業人員解決住房問題，在本地安居，促進房地產市場平穩健康發展。

靈活就業人員繳存比例靈活

【資料圖】

繳存比例在10%至24%范圍內自主選擇

調整前，靈活就業人員的繳存比例固定為12%；調整后，靈活就業人員的繳存比例在10%~24%范圍內自主選擇，每一檔以2%遞增。

鼓勵靈活就業人員積極參與住房公積金制度，符合條件可給予利息補貼。靈活就業人員繳存滿2年且從未使用過住房公積金貸款的，銷戶提取住房公積金時可給予不超過利息額的10%的利息補貼，利息補貼列入住房公積金業務支出。

據悉，靈活就業人員的繳存基數、繳存比例每個自然年度調整一次，于區直中心每年公布繳存基數上限的當月或次月調整。繳存基數不得超過南寧市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，不得低于上一年度南寧市最低工資標準，以區直中心發布的通知為準。

連繳公積金不低于6個月可按規定申請貸款

長存長繳多存多貸

《靈活就業人員管理辦法》規定，靈活就業人員自在區直中心設立個人賬戶之日起正常連續匯繳住房公積金6個月（含）以上，其與配偶在南寧所轄城區范圍內購買自住住房，且符合住房公積金貸款條件的，可按規定申請住房公積金貸款。靈活就業人員的住房公積金貸款最高額度與單位在職人員一致。目前首套房及首次貸款為80萬元，二套房或二次貸款為70萬元。

靈活就業人員的貸款額度按照長存長繳、多存多貸原則予以計算，以形成長期穩定的住房儲金。

設定靈活就業人員的貸款額度計算公式為：靈活就業人員貸款額度=個人賬戶余額×繳存積分×流動性風險防控系數。如夫妻雙方均為靈活就業人員的，貸款額度按照上述公式分別獨立計算其貸款額度后再合并加總。

繳存積分提高

滿足靈活就業人員住房資金需求

值得一提的是，《靈活就業人員管理辦法》設置繳存積分為基礎積分和貢獻積分之和。基礎積分由8倍（分）上調為10分，貢獻積分上限為6分，保持不變。

據悉，提高了積分的加分項，更易滿足靈活就業人員住房資金需求。

調整內容具體如下：“第一，屬首套住房及首次使用住房公積金貸款，退役軍人、勞動模范、見義勇為先進個人、脫貧攻堅帶頭人、烈士遺屬等對社會突出貢獻群體的，靈活就業人員只需符合其中一項即可積5分，此加分項由原2分上調為5分；第二，按照同一繳存基數和繳存比例在區直中心正常連續繳納時間滿60個月，且在繳存期間靈活就業人員及配偶從未提取住房公積金或使用住房公積金貸款的可積1分，鼓勵長存長繳。”

另外，《靈活就業人員管理辦法》對靈活就業人員貸款公式設置流動性風險防控系數。流動性風險防控系數根據區直中心上一年度報告的個貸率、結合業務和資金運行情況等確定。即當個貸率＜85%時，流動性風險防控系數為1；當個貸率≧85%時，流動性風險防控系數為0.8。

最終貸款額度須扣除靈活就業人員及配偶個人征信報告中顯示的未結清貸款余額和擔保債務等負債。特別提醒，借款人應充分了解區直中心住房公積金貸款政策，避免因家庭負債影響貸款額度。

加強風險防控

貸后斷繳貸款逾期等不良行為將受到限制

《靈活就業人員管理辦法》特別加強風險防控，避免靈活就業人員貸后斷繳、貸款逾期等不良行為，強化業務風險防控力度。

《靈活就業人員管理辦法》提出，住房公積金貸款未結清前，靈活就業人員應優先以償還住房公積金貸款申請提取，提取后住房公積金的賬戶余額不得低于6個月的還款額，以確保靈活就業人員個人住房公積金賬戶內保留有相對充足的資金用于償還未結清的住房公積金貸款；靈活就業人員申請住房公積金貸款時，開通月對沖還貸業務，原則上在住房公積金貸款未結清前不予停止月對沖還貸業務；住房公積金貸款發放前，靈活就業人員不符合住房公積金貸款發放條件或個人賬戶余額低于6個月的還貸額的，區直中心有權終止發放貸款；住房公積金貸款發放后，靈活就業人員（含配偶）須繼續履行繳存義務，且月繳存額不得低于申請住房公積金貸款時的月繳存額或月均繳存額，原則上不予下調繳存比例；明確了靈活就業人員發生停止發放貸款或被提前收回住房公積金貸款的十一種情形。

關鍵詞： 住房公積金貸款 住房公積金 管理辦法