近期，柳州市出現了個別房地產項目無商品房預售許可證違規銷售房屋的問題。為切實保護大家的合法權益，防范風險，根據國家關于商品房預售資金監管意見的相關要求，結合柳州實際，柳州市住房和城鄉建設局發布購房溫馨提示，在未辦理預售許可的新建商品房項目，大家千萬不要簽訂購買協議和繳納費用，避免給自己帶來不必要的損失。

該局相關負責人稱，在購買預售商品房前，大家要應認真閱讀和了解項目現場銷售信息，仔細查看房地產開發企業是否取得《商品房預售許可證》，對未取得的，不要簽訂購買協議，不要支付定金、預付款等費用。

通過《商品房預售許可證》，可以查詢相關預售資金監管銀行、監管賬戶信息。大家在交款前，要核對《商品房買賣合同》內的收款賬戶信息，是否與商品房預售許可證上的賬戶信息一致。大家所交的定金、預付款、首付款、按揭款等所有購房款，應當全部直接交入預售資金監管賬戶。房地產開發企業提供的賬號、賬戶與預售許可證上注明的監管賬戶信息不一致的，可拒絕交款。

此外，購房還要充分了解所購項目的立項或備案手續以及土地證的情況，明確房屋的性質、產權是否清晰，千萬不要相信任何違規營銷或者宣傳。凡是打著“保障性租賃住房”“回遷安置房”等政策性住房的旗號，違規銷售的，千萬不要購買。

若大家有相關疑問，可以通過柳州市住房和城鄉建設局網站（http://zjj.liuzhou.gov.cn/）查詢商品房預售許可信息。發現房地產開發企業存在違法違規行為的，可以撥打柳州市房產交易所電話0772-2802361或者柳州市城市管理服務熱線0772-12319進行投訴舉報。

關鍵詞： 商品房預售許可證 房地產開發企業 住房和城鄉建設局