近期，柳州市出現(xiàn)了個(gè)別房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)商品房預(yù)售許可證違規(guī)銷售房屋的問(wèn)題。為切實(shí)保護(hù)大家的合法權(quán)益，防范風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國(guó)家關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管意見的相關(guān)要求，結(jié)合柳州實(shí)際，柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布購(gòu)房溫馨提示，在未辦理預(yù)售許可的新建商品房項(xiàng)目，大家千萬(wàn)不要簽訂購(gòu)買協(xié)議和繳納費(fèi)用，避免給自己帶來(lái)不必要的損失。

該局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，在購(gòu)買預(yù)售商品房前，大家要應(yīng)認(rèn)真閱讀和了解項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售信息，仔細(xì)查看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得《商品房預(yù)售許可證》，對(duì)未取得的，不要簽訂購(gòu)買協(xié)議，不要支付定金、預(yù)付款等費(fèi)用。

通過(guò)《商品房預(yù)售許可證》，可以查詢相關(guān)預(yù)售資金監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶信息。大家在交款前，要核對(duì)《商品房買賣合同》內(nèi)的收款賬戶信息，是否與商品房預(yù)售許可證上的賬戶信息一致。大家所交的定金、預(yù)付款、首付款、按揭款等所有購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)全部直接交入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的賬號(hào)、賬戶與預(yù)售許可證上注明的監(jiān)管賬戶信息不一致的，可拒絕交款。

此外，購(gòu)房還要充分了解所購(gòu)項(xiàng)目的立項(xiàng)或備案手續(xù)以及土地證的情況，明確房屋的性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)是否清晰，千萬(wàn)不要相信任何違規(guī)營(yíng)銷或者宣傳。凡是打著“保障性租賃住房”“回遷安置房”等政策性住房的旗號(hào)，違規(guī)銷售的，千萬(wàn)不要購(gòu)買。

若大家有相關(guān)疑問(wèn)，可以通過(guò)柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站（http://zjj.liuzhou.gov.cn/）查詢商品房預(yù)售許可信息。發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)行為的，可以撥打柳州市房產(chǎn)交易所電話0772-2802361或者柳州市城市管理服務(wù)熱線0772-12319進(jìn)行投訴舉報(bào)。

關(guān)鍵詞： 商品房預(yù)售許可證 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局