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導(dǎo)讀 相信大家對公共維修基金的管理辦法，公共維修基金管理辦法是什么的問題都很疑惑，這個(gè)問題很多人還不知道怎么解決,現(xiàn)在讓我們一起來...

公共維修基金管理辦法是什么

我國相關(guān)部門為了加強(qiáng)住宅共用部位以及共用設(shè)施設(shè)備維修基金方面的管理，保障住宅正常的維修和使用，按建設(shè)部、財(cái)政部、市房地局、市房改辦以及市財(cái)政局的歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知來制定管理辦法。

房屋公共維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別

1、費(fèi)用的使用所有權(quán)不同

房屋公共維修基金是在業(yè)主正式入住前就需一次性繳納的，入住以后如果沒有特殊情況發(fā)生的話，就不需要再次繳納了。這筆費(fèi)用是由業(yè)主委員會或是房管局統(tǒng)一保管的，但使用所有權(quán)是歸業(yè)主所有的。

物業(yè)費(fèi)是在業(yè)主入住后按每月或每季度的方式來繳納的，這費(fèi)用使用所有權(quán)是在物業(yè)管理公司的，業(yè)主是不能以任何借口來無故拖欠物業(yè)管理費(fèi)。

2、費(fèi)用的使用流程不同

公共維修基金的所有權(quán)是業(yè)主，因此想要?jiǎng)佑眠@筆資金，就必須先獲得業(yè)主們的同意。先向業(yè)主委員會提出使用申請，然后再通知小區(qū)全體業(yè)主，若是獲得了三分之二的業(yè)主同意，那審核和批準(zhǔn)通過后就能使用劃撥的資金。

物業(yè)費(fèi)是由社區(qū)日常來進(jìn)行維護(hù)及管理的，若是社區(qū)的公共部位只是一些小修小補(bǔ)的話，物業(yè)公司是可以直接使用這筆費(fèi)的。

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