2023春節(jié)過后，鄭州樓市猶如坐上了火箭一般，市場行情急速回暖。在眾多購房者關(guān)心的交付方面，也接連迎來利好消息。

【資料圖】

3月初，全市住房保障和房地產(chǎn)管理工作會(huì)議召開，其中提到，使用第一批專項(xiàng)借款的60個(gè)保交樓項(xiàng)目，10月底前全部建成交付；使用第二批專項(xiàng)借款的82個(gè)項(xiàng)目，年底前建成交付50%。上半年，以名門翠園、啟福城為代表的問題樓盤接連迎來實(shí)質(zhì)性交付行動(dòng)，也給市場送上了一副“安心藥”。

市場向好，在交付力維度對于開發(fā)商的要求更應(yīng)提升。2023年5月，在新房安家節(jié)來臨之際，我們對“樓盤交付信心指數(shù)”研究模型升級(jí)，重磅推出“2023年5月鄭州樓盤交付信心指數(shù)榜”。旨在通過對鄭州市場樓盤進(jìn)行全景式掃描，從中選出安心樓盤，為購房者安心購房“保駕護(hù)航”。

榜單介紹

List Introduction

“鄭州樓盤交付信心指數(shù)排行榜”涵蓋3大一級(jí)指標(biāo)和11個(gè)二級(jí)指標(biāo)，從項(xiàng)目保障力度、房企保障力度、市場保障力度三大維度入手進(jìn)行綜合評判，測算數(shù)據(jù)全部來自于58安居客平臺(tái)真實(shí)數(shù)據(jù)、房企調(diào)研數(shù)據(jù)和項(xiàng)目實(shí)地踩盤數(shù)據(jù)。評價(jià)模型：

評選范圍：鄭州市域范圍內(nèi)所有樓盤（含主城八區(qū)、港區(qū)、新鄭、中牟、滎陽、上街、新密、登封、鞏義）

評選屬性：本榜單涉及樓盤均為住宅屬性（不含酒店式公寓、商業(yè)、辦公等屬性商品房，不含安置房及經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等保障性住房。）

評選周期：2023年1月1日至2023年5月8日

榜單分類：鄭州期房樓盤交付力TOP30、各區(qū)域期房樓盤交付力入圍榜

首先，我們來揭曉第一個(gè)榜單。

“鄭州樓盤交付信心指數(shù)”TOP30排行榜

TOP30榜單亮點(diǎn)：

本土房企強(qiáng)勢反彈

本輪榜單中我們觀察到，亞星、美盛、正商等本土房企上榜數(shù)量相比前幾期有了明顯增多。不同于去年一線房企占據(jù)鄭州樓市半壁江山的局面，今年河南本土房企“回血明顯”，市場表現(xiàn)明顯活躍，交付方面也表現(xiàn)優(yōu)異。

一線房企仍舊為“市場老大”

在鄭州市場，以萬科、保利、華潤、招商和華僑城為代表的國央企等一線房企項(xiàng)目，幾乎占據(jù)了榜單的大半部分。從找房熱度、房企穩(wěn)健力來看，這些品牌的表現(xiàn)都可圈可點(diǎn)。

亮點(diǎn)項(xiàng)目分析---【萬科翠灣中城】

其次，結(jié)合鄭州重點(diǎn)區(qū)域板塊，同步為大家揭曉另一個(gè)榜單。

“鄭州樓盤交付信心指數(shù)”各區(qū)域期房樓盤交付力入圍榜

二七區(qū)-8個(gè)樓盤入圍

二七區(qū)上榜樓盤基本分布在南三環(huán)、四環(huán)之間，該板塊集聚了保利、萬科、華僑城等實(shí)力房企作品，還有“西南王”亞星坐守一方。

鄭東新區(qū)-10個(gè)樓盤入圍

?保利璞悅是2023年剛?cè)胧械募冃卤P，但從目前的施工進(jìn)度來看，已經(jīng)遠(yuǎn)超預(yù)期交付進(jìn)程。華潤雙盤上榜，兩個(gè)項(xiàng)目的找房熱度和房企穩(wěn)健力均排名靠前。

金水區(qū)-10個(gè)樓盤入圍

?保利、萬科、招商均有樓盤入圍，反向論證，也正是這些房企強(qiáng)大的交付實(shí)力造就了當(dāng)下鄭州市場“三雄占據(jù)天下”的局面。此外，2023年純新盤越秀金悅文華交付方面也表現(xiàn)優(yōu)秀。

高新區(qū)-10個(gè)樓盤入圍

?保利文化廣場和保利和光嶼湖雙盤入圍，保利品牌實(shí)力可見一斑。碧桂園·云頂、融信朗悅時(shí)光之城二期已結(jié)構(gòu)封頂，工程進(jìn)展較快，拉升交付力信心指數(shù)。

中原區(qū)-8個(gè)樓盤入圍

?中原老城的保利心語和華潤置地·潤園憑借央企強(qiáng)大基因，穩(wěn)居榜單前兩名。新入市的萬科山河道二期作為中原區(qū)為數(shù)不多的改善樓盤，在找房熱度、房企穩(wěn)健力和施工進(jìn)度三方面優(yōu)秀得很均衡。此外，常西湖片區(qū)的華瑞紫韻城項(xiàng)目進(jìn)度基本進(jìn)入尾聲，交付指數(shù)占優(yōu)。

經(jīng)開區(qū)-8個(gè)樓盤入圍

?從之前幾輪集中土拍就能看出，今年經(jīng)開區(qū)的新房貨源不多。今年新入市的中建·元熙府毫無疑問是區(qū)域熱盤，交付力方面表現(xiàn)也不錯(cuò)。

惠濟(jì)區(qū)-8個(gè)樓盤入圍

?惠濟(jì)區(qū)可謂是“群雄爭霸”，入圍的幾個(gè)項(xiàng)目均表現(xiàn)優(yōu)異。萬科翠灣中城在前文已經(jīng)詳細(xì)分析，萬科用心的產(chǎn)品設(shè)計(jì)以及項(xiàng)目肉眼可見的施工進(jìn)度就是最好的上榜證明。招商在惠濟(jì)區(qū)布局的兩個(gè)樓盤也榜上有名，可見央企實(shí)力。

管城區(qū)-8個(gè)樓盤入圍

??管城區(qū)目前仍有貨源的區(qū)域僅剩管南和老管城兩個(gè)板塊，其中鄭州洺悅?cè)趫@本輪榜單躍居第一名，管南片區(qū)的碧桂園時(shí)代城、富田城九鼎公館、富田城·九鼎華府等項(xiàng)目都是大熱樓盤，老城區(qū)的鼎盛陽光城也有入圍。

新鄭市-8個(gè)樓盤入圍

新鄭片區(qū)已成為正商的天下，作為穩(wěn)扎穩(wěn)打的本土房企，其在新鄭片區(qū)開發(fā)的樓盤表現(xiàn)優(yōu)異。此外，還有金地和樾春曉、泰宏陽光里等項(xiàng)目入圍。

中牟-6個(gè)樓盤入圍

央企中交開發(fā)的翠語紫宸位列第一，該項(xiàng)目即將進(jìn)入交付期，目前已進(jìn)入裝修施工階段。本土房企亞新、星聯(lián)作品也有入圍。

??樓市熱度回升，在這個(gè)時(shí)候，交付力可以說是對開發(fā)商最基本的要求。而能夠?qū)Ｗ⒆罨镜募?xì)節(jié)，保障樓盤交付進(jìn)度的項(xiàng)目，或許就是當(dāng)下市場值得關(guān)注的靠譜樓盤。

*“2023鄭州樓盤交付信心指數(shù)榜”測算數(shù)據(jù)全部來自于58安居客平臺(tái)真實(shí)數(shù)據(jù)、房企調(diào)研數(shù)據(jù)和項(xiàng)目實(shí)地踩盤數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)日期截止到2023年5月8日，由58安居客房產(chǎn)研究院獨(dú)立出品，指數(shù)研究結(jié)果僅供參考，并不代表最終交付承諾，58安居客不對使用上述內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，且就文章相關(guān)內(nèi)容享有全部的解釋權(quán)。

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