2023春節過后，鄭州樓市猶如坐上了火箭一般，市場行情急速回暖。在眾多購房者關心的交付方面，也接連迎來利好消息。

【資料圖】

3月初，全市住房保障和房地產管理工作會議召開，其中提到，使用第一批專項借款的60個保交樓項目，10月底前全部建成交付；使用第二批專項借款的82個項目，年底前建成交付50%。上半年，以名門翠園、啟福城為代表的問題樓盤接連迎來實質性交付行動，也給市場送上了一副“安心藥”。

市場向好，在交付力維度對于開發商的要求更應提升。2023年5月，在新房安家節來臨之際，我們對“樓盤交付信心指數”研究模型升級，重磅推出“2023年5月鄭州樓盤交付信心指數榜”。旨在通過對鄭州市場樓盤進行全景式掃描，從中選出安心樓盤，為購房者安心購房“保駕護航”。

榜單介紹

List Introduction

“鄭州樓盤交付信心指數排行榜”涵蓋3大一級指標和11個二級指標，從項目保障力度、房企保障力度、市場保障力度三大維度入手進行綜合評判，測算數據全部來自于58安居客平臺真實數據、房企調研數據和項目實地踩盤數據。評價模型：

評選范圍：鄭州市域范圍內所有樓盤（含主城八區、港區、新鄭、中牟、滎陽、上街、新密、登封、鞏義）

評選屬性：本榜單涉及樓盤均為住宅屬性（不含酒店式公寓、商業、辦公等屬性商品房，不含安置房及經濟適用房、廉租房等保障性住房。）

評選周期：2023年1月1日至2023年5月8日

榜單分類：鄭州期房樓盤交付力TOP30、各區域期房樓盤交付力入圍榜

首先，我們來揭曉第一個榜單。

“鄭州樓盤交付信心指數”TOP30排行榜

TOP30榜單亮點：

本土房企強勢反彈

本輪榜單中我們觀察到，亞星、美盛、正商等本土房企上榜數量相比前幾期有了明顯增多。不同于去年一線房企占據鄭州樓市半壁江山的局面，今年河南本土房企“回血明顯”，市場表現明顯活躍，交付方面也表現優異。

一線房企仍舊為“市場老大”

在鄭州市場，以萬科、保利、華潤、招商和華僑城為代表的國央企等一線房企項目，幾乎占據了榜單的大半部分。從找房熱度、房企穩健力來看，這些品牌的表現都可圈可點。

亮點項目分析---【萬科翠灣中城】

其次，結合鄭州重點區域板塊，同步為大家揭曉另一個榜單。

“鄭州樓盤交付信心指數”各區域期房樓盤交付力入圍榜

二七區-8個樓盤入圍

二七區上榜樓盤基本分布在南三環、四環之間，該板塊集聚了保利、萬科、華僑城等實力房企作品，還有“西南王”亞星坐守一方。

鄭東新區-10個樓盤入圍

?保利璞悅是2023年剛入市的純新盤，但從目前的施工進度來看，已經遠超預期交付進程。華潤雙盤上榜，兩個項目的找房熱度和房企穩健力均排名靠前。

金水區-10個樓盤入圍

?保利、萬科、招商均有樓盤入圍，反向論證，也正是這些房企強大的交付實力造就了當下鄭州市場“三雄占據天下”的局面。此外，2023年純新盤越秀金悅文華交付方面也表現優秀。

高新區-10個樓盤入圍

?保利文化廣場和保利和光嶼湖雙盤入圍，保利品牌實力可見一斑。碧桂園·云頂、融信朗悅時光之城二期已結構封頂，工程進展較快，拉升交付力信心指數。

中原區-8個樓盤入圍

?中原老城的保利心語和華潤置地·潤園憑借央企強大基因，穩居榜單前兩名。新入市的萬科山河道二期作為中原區為數不多的改善樓盤，在找房熱度、房企穩健力和施工進度三方面優秀得很均衡。此外，常西湖片區的華瑞紫韻城項目進度基本進入尾聲，交付指數占優。

經開區-8個樓盤入圍

?從之前幾輪集中土拍就能看出，今年經開區的新房貨源不多。今年新入市的中建·元熙府毫無疑問是區域熱盤，交付力方面表現也不錯。

惠濟區-8個樓盤入圍

?惠濟區可謂是“群雄爭霸”，入圍的幾個項目均表現優異。萬科翠灣中城在前文已經詳細分析，萬科用心的產品設計以及項目肉眼可見的施工進度就是最好的上榜證明。招商在惠濟區布局的兩個樓盤也榜上有名，可見央企實力。

管城區-8個樓盤入圍

??管城區目前仍有貨源的區域僅剩管南和老管城兩個板塊，其中鄭州洺悅融園本輪榜單躍居第一名，管南片區的碧桂園時代城、富田城九鼎公館、富田城·九鼎華府等項目都是大熱樓盤，老城區的鼎盛陽光城也有入圍。

新鄭市-8個樓盤入圍

新鄭片區已成為正商的天下，作為穩扎穩打的本土房企，其在新鄭片區開發的樓盤表現優異。此外，還有金地和樾春曉、泰宏陽光里等項目入圍。

中牟-6個樓盤入圍

央企中交開發的翠語紫宸位列第一，該項目即將進入交付期，目前已進入裝修施工階段。本土房企亞新、星聯作品也有入圍。

??樓市熱度回升，在這個時候，交付力可以說是對開發商最基本的要求。而能夠專注最基本的細節，保障樓盤交付進度的項目，或許就是當下市場值得關注的靠譜樓盤。

*“2023鄭州樓盤交付信心指數榜”測算數據全部來自于58安居客平臺真實數據、房企調研數據和項目實地踩盤數據，數據統計日期截止到2023年5月8日，由58安居客房產研究院獨立出品，指數研究結果僅供參考，并不代表最終交付承諾，58安居客不對使用上述內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，且就文章相關內容享有全部的解釋權。

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