(資料圖片僅供參考)
□楚天都市報極目新聞記者 劉閃
過去的2022年,武漢住房公積金使用情況如何?日前,武漢住房公積金2022年年度報告出爐,全年武漢發(fā)放個人住房貸款6.28萬筆、369.73億元,其中40歲(含)以下青年人貸款占比近九成。
報告顯示,2022年,武漢市公積金政策平穩(wěn)發(fā)力,支持職工購買新建商品房679.70萬平方米,共發(fā)放個人住房貸款6.28萬筆、369.73億元,同比分別增長3.97%、7.98%。同時,過去一年,武漢市發(fā)放異地貸款516筆、2.97億元。受惠于公積金政策,購房者在過去的一年,由此減少利息支出約為48.57億元。
住房公積金有力保障剛需、支持青年人在漢安家置業(yè),重點保障了中低收入群體實現(xiàn)住有所居。報告顯示,職工貸款筆數(shù)中,購房建筑面積90(含)平方米以下占20.27%,90—144(含)平方米占75.52%,144平方米以上占4.21%。購買新房占70.46%,購買二手房占29.54%。貸款職工中,30歲(含)以下占38.78%,30歲—40歲(含)占50.56%,40歲—50歲(含)占8.81%,50歲以上占1.85%;購買首套住房申請貸款占82.42%,購買二套申請貸款占17.58%;中、低收入占99.36%,高收入占0.64%。
新開戶職工中,國家機關(guān)和事業(yè)單位占6.89%,國有企業(yè)占15.75%,城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.43%,外商投資企業(yè)占10.74%,城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占55.53%,民辦非企業(yè)單位和社會團體占3.12%,其他占6.54%;中、低收入占99.57%,高收入占0.43%。
去年,武漢住房公積金管理中心加大了租房提取住房公積金支持力度情況。單身職工每年租房提取住房公積金額度從14400元提高到18000元,已婚職工及配偶每年租房提取住房公積金額度從28800元提高到36000元。全年有21.35萬人享受租房提取新標(biāo)準(zhǔn),共提取住房公積金24.24億元。這說明武漢市明顯加大了對住房租賃消費的支持力度,公積金對租房提取的支持,推動了武漢市租房市場發(fā)展,保障了租購并舉制度建設(shè)。
此外,報告中還梳理了2022年的住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。2022年10月1日起,武漢下調(diào)首套房住房公積金貸款利率,五年以下(含5年)首套房個人住房公積金貸款利率由2.75%調(diào)整為2.6%,五年以上首套房個人住房公積金貸款利率由3.25%調(diào)整為3.1%。第二套房個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)貸款利率3.025%,5年以上貸款利率3.575%。
為了幫助繳存職工家庭購買首套普通自住住房,武漢公積金還下調(diào)了住房公積金貸款首付比例,其中住房公積金個人住房貸款最低首付比例降至20%,購買第二套改善性自住住房的,住房公積金個人住房貸款最低首付比例降至30%。為了解決購房資金問題,提高住房公積金最高貸款額度,繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的,最高貸款額度提高到90萬元;購買第二套改善性自住住房的,最高貸款額度提高到70萬元。
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