還記得去年長沙第二批集中供地中,觀沙嶺城市更新片區的“戰績”么?
招商蛇口以28.73億元摘得了[2022]長沙市049號地塊,折合樓面價6631元/㎡。
(資料圖)
另一宗編號為[2022]長沙市050號地塊,經16輪出價后熔斷進入競自持租賃房階段,又經14輪競自持租賃房面積,最終由永州市嘉信房地產開發有限公司競得。
這樣的成績,對于觀沙嶺城市更新片區的首次土拍來說無疑是成功的。而就在前兩天,它又推出了新地塊。
3月1日,長沙城市更新公司公布了觀沙嶺城市更新片區純住地塊推介。其中,18#地塊和19#地塊被重點推介。
18#地塊位于觀沙路以東、白岳路以南、岳華路以西、谷岳路以北,總用地面積約合57.86畝;19#地塊位于觀沙路以東、長望路以南、岳華路以西、白岳路以北,總用地面積約合43.1畝。
值得注意的是,這兩宗地塊皆規劃為純住宅地塊,綜合容積率≦4,將打造長沙高品質宜居住宅項目。
從位置上,這兩宗地塊距離招商蛇口摘得的049號地塊,也就是招商江山境項目約1.5公里左右,整體地段優勢相近。
去年招商蛇口土拍摘得的地塊價值28.73億元,那么新推介的18#、19#地塊將價值幾何?
觀沙嶺城市更新片區,是長沙市首批八個重點城市更新項目和長沙市“雙五工程”之一,也是湖南湘江新區打造高端品質新區的重要工程。
其“走紅”繞不開的背景是,這一片區將打造長沙的教城融合示范區。
利用片區本身的優質教育資源,導入市政府、谷山、金融中心幾股優勢資源,以教育高質量發展推動城市高水平建設,是這一片區的實施路徑。
片區已建有長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、長郡雙語實驗中學、湖南師范大學附屬濱江學校等優質品牌學校。
片區內規劃新建四所品牌中小學校,其中備受關注的麓山國際第二實驗小學已于2022年9月正式開學,另規劃新建一所品牌小學,一所品牌初中,一所品牌高中,均已啟動前期工作,將打造從小學到中學的全年齡段一站式優質教育高地。
此外,根據公開報道,除了學校,未來觀沙嶺城市更新片區還將新增17條道路、13處公園和1所綜合醫院,打造長沙首個“知識產業+都市服務+文化休閑”的教城生態圈。
據悉,此次推介18#、19#地塊也出現在了長沙2023年部分擬供商品住宅用地項目清單(第一次)中,有較大可能出現在今年第一批次集中供地之中。
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