遇到房租合同糾紛咋處理?簽房屋租賃合同的注意事項有哪些?
2023-06-26 14:09:09 來源:法評網(wǎng)

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遇到房租合同糾紛咋處理?

(1)當事人協(xié)商,協(xié)商一致的按照約定的內容處理;

(2)協(xié)商不成的,可以請求基層組織調解;

(3)糾紛當事人可以直接向法院起訴;

(4)糾紛當事人在房屋租賃合同中有約定仲裁的,可以申請仲裁。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條,因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第二百三十三條,物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

簽房屋租賃合同的注意事項有哪些?

1.簽訂租賃合同時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致),室內包含設施,水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付,房屋租金并備注上。

2.要查看房東的房產(chǎn)證,并索要一份復印件。還需注意,房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,要他的親戚或是朋友出具一份授權委托書,里面具體寫一些委托人或代理人姓名、身份證號碼,工作單位等內容。

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