春節長假，南寧各大景區、商圈、餐飲業人氣火熱，消費市場回暖明顯。而許多人關注的南寧樓市，也在春節期間默默發力，在成交量和關注度上都為今年開了個好頭。

春節期間，南寧一樓盤營銷中心人氣頗旺。記者 游擁軍 攝

(資料圖片)

數據同比大幅上漲

1月28日，南寧住建局發布數據顯示，今年春節假期（1月21日至27日），南寧市商品房共成交124套，成交總面積為11606.01平方米。其中，正月初五迎來成交高峰期，成交數達119套。從區域看，良慶區和江南區仍然延續了去年在南寧樓市中的領先地位，1月雙雙破千，分別成交1725套和1511套。

相比2022年春節同期的38套和2475.46平方米，今年南寧樓市成交套數同比增長226%，成交面積同比增長369%，雖然相比2021年春節期間的169套仍有差距，但也算是為全年開了個好頭。此外，據某房產中介平臺顯示，春節期間，南寧新房流量環比上漲93.7%，部分熱門項目用戶留資量環比上漲65%，也印證了南寧市民對樓市的較大關注。

有業內人士表示，除了網簽數量，更讓人欣喜的是來自市場的反饋。無論是到訪量還是客戶后續了解意愿，都能感受到購房需求的增加，如果能縮短成交周期，對到訪客戶實現良好轉化，今年樓市很值得期待。

春節家庭客流更多

春節假期，南寧不少樓盤憑借“春節不打烊”，吸引了不少人氣。五象新區一項目工作人員表示，大部分樓盤在新春優惠政策以外，會通過舉辦手工DIY活動、美食品鑒、新年表演等活動，吸引家庭客流。雖然過年期間不少人外出游玩去了，但家庭客流相比往常會更高，成交可能性也更大。

“之前一直想為孩子買套房，方便他日后在南寧工作，趁著春節終于有時間一家三口共同出門走走。”唐先生告訴記者，雖然他們夫妻已有心儀樓盤，但是終究是給孩子買房，還是要等孩子寒假回來實地看過才能做決定。

此外，出入境政策的調整，也為許多久未歸家的游子提供了回家置業的機會。在柬埔寨經商的95后南寧仔李震表示，因為疫情原因，他已經3年沒有回家了，此前就有回南寧置業的打算，但只能通過網絡或朋友介紹了解南寧樓市，今年春節終于回家了，可以實地探訪此前看好的多個龍崗片區樓盤，爭取盡快敲定。

二手房市場遇冷

新房火熱，二手房市場情況如何？據南寧住建局數據，截至1月28日，南寧本月存量房累計成交1273套，與去年12月的1660套仍有不小差距，更遠低于2022年月均約2000套的數據。

“新房團隊還可以，二手房團隊早就放假了。”南寧鳳嶺北一中介公司負責人黎先生稱，今年春節南寧二手房市場較為冷清，目前積壓房源較多。

黎先生表示，目前二手房只有在賣方著急變現而大幅降價的情況下才能成交，且是以80平方米到120平方米的剛需面積為主。市場上二手房房源在不斷增加，需求卻仍待激活，他預計二手房市場離回暖仍需不少時間。

關鍵詞： 同比增長 只能通過