【報資訊】今年上海還有320+新盤即將入市!附16區(qū)待入市新盤匯總!歡迎收藏轉發(fā)!
2023-06-12 07:13:56 來源:一房一萬官方號

截止當前,2023年上海上新了5個批次,共34512套房源

從分布來看,黃浦區(qū)、長寧區(qū)、虹口區(qū)皆零供應,供應量最高的為浦東新區(qū),共上新23盤,7119套房源入市;其次,閔行和嘉定各上新16盤,分別供應4428套、3899套房源!


(資料圖片僅供參考)

接下來,上海還有哪些樓盤待入市呢?應該是當下購房者最為關心的問題!

今天房萬再次對待入市樓盤進行了更新匯總;值得注意的是,首輪土拍中的宅地進展頗快,有些公布了案名,有些已經開始動工,更有項目預計9月就能入市…我們將預計今年入市的宅地也放進了匯總表!

接下來,我們主要來看看:首輪土拍有哪些項目預計今年入市?

7月開拍的二批次宅地將會帶來哪些新項目?

(PS:想看今年還有哪些待入市樓盤的朋友,可直接拉至文末~)

1、首先,據(jù)統(tǒng)計首輪土拍19副宅地已有13副已成新盤!

距離開拍僅僅過了一個半月的時間,今年第一批次集中供應的19副宅地中,已有13副宅地都以迅雷不及掩耳之勢公示了規(guī)劃設計方案;更有甚者竟然已開工建設了!!!

具體動態(tài)如下所示!

其中,徐匯區(qū)田林街道地塊「中鐵置業(yè)田林項目」是所有地塊中進展最快的,不僅戶型圖已曝光,目前更已開工建設!

據(jù)悉,項目擬建3棟高層住宅,共228套,其中可售商品房196套,保障房32套。主力戶型有建面約99㎡3房2廳2衛(wèi)、122㎡4房2廳2衛(wèi)!

徐涇的「華潤西虹橋小淶港項目」進展同樣神速!預計將于9月入市!或將推洋房&疊墅產品,聯(lián)動價6.95萬/㎡。

該項目最大的賣點就是坐擁不可復制的地段,其位于大虹橋主城區(qū)的核心位置,在區(qū)位上有非常明顯的優(yōu)勢。

青浦徐涇另一幅宅地華發(fā)&江蘇海潤西虹橋項目預計將于10月份左右入市!

根據(jù)項目規(guī)劃設計方案,項目擬建7棟14層住宅、1棟配套用房及商業(yè)設施。相關閱讀:大虹橋熱盤預定!「華發(fā)&江蘇海潤西虹橋項目」規(guī)劃方案出爐!聯(lián)動價6.4萬!

此外,還有更多項目預計將于四季度入市!

其中,16號線旁招商&南昌市政周浦項目已定名「雍浦匯」,將建7棟14F高層住宅、1棟5F保障性住房以及若干配套用房,房地聯(lián)動價6萬/㎡,預計四季度入市!浦東600萬級購房者可以提前關注起來了。

位于松江印象城旁的萬科松江新城項目也已公布了案名!最新消息,項目定名「萬科·海上映象」;預計將推約100-145㎡3-4房,聯(lián)動價59500元/㎡,預計四季度入市!

北虹橋最新供應,14號線&嘉閔線雙軌交新盤「龍湖江橋項目」規(guī)劃也已公示,預計供應700套全裝修房源,聯(lián)動價6.2萬/㎡,有望下半年入市。

「保利大場項目」,則是首輪土拍中保利重回大場,在保利熙悅旁邊拿下的宅地,聯(lián)動價6.3萬/㎡。目前設計方案已公示,有望在四季度入市!

據(jù)官方的規(guī)劃方案顯示,項目擬建13幢17-26層的高層產品,總套數(shù)1446套,也是個大體量盤

除此之外,11號線嘉定北站、規(guī)劃嘉閔線城北路站旁,「金地菊園項目」規(guī)劃設計方案公示!

它也是首輪土拍中難得的大體量宅地。據(jù)悉,項目將建24棟5-18層住宅,共計1191套房源,房地聯(lián)動價4.6萬/㎡。

嘉定區(qū)嘉閔線新成路站(規(guī)劃)旁直線距離約1.2公里的「金地徐行項目」也預計將于四季度入市!項目聯(lián)動價僅3.75萬/㎡,適合一些剛需上車的購房者。

首輪土拍中,閔行莘莊、梅隴社區(qū)也上線了3幅純宅地,預計都將在四季度入市!

其中保利發(fā)展&上海建工莘莊項目」距離12號線七莘路站較近,步行可達,又臨近春申湖,地鐵+湖景都齊活了,預計熱度更高,加上體量小,上車難度UP!

中華企業(yè)莘莊項目」雖離地鐵較遠,但勝在體量較大,較容易上車。根據(jù)項目規(guī)劃設計方案,項目擬建7棟10-18F高層住宅、1棟8F保障性住房以及若干配套用房。

「萬科中鐵建梅隴項目」項目有一個極大的優(yōu)勢:離地鐵近,步行大約只需500米;另外15號線虹梅南路站將打造集聚商業(yè)商辦用地。

項目預計也將于年內四季度上市,房地聯(lián)動價7.5萬/㎡。

除此之外,中鐵建另一幅地塊中鐵建西渡項目」預計也將四季度入市,房地聯(lián)動價42850元/㎡。項目地理位置也很優(yōu)越,距離5號線西渡站步行即達。憑借近市區(qū)+軌交優(yōu)勢,市區(qū)剛需購房者可重點關注。

除了進展迅速的一批次宅地,上海二批次宅地集中供應也要來了!

2、2批次宅地將于7月開拍!年內入市不是夢!

近期,上海第2批次集中供應宅地也已公示,將于7月11日上演土拍大戰(zhàn)!

按照第一批次的快節(jié)奏來看,這批宅地也有望于年內入市

相較第一批次19副宅地,二批次公示地塊顯得更有“誠意”,地塊數(shù)量和質量都進一步提升。

本次共計出讓25宗地塊,20宗純宅地+5宗混合地塊。從分布來看,多數(shù)宅地分布在外郊環(huán)內,4大新城所在區(qū)是供應主力。

其中,閔行梅隴、青浦徐涇、楊浦平涼、嘉定新城等新出宅地,也將是房企必爭的對象!

預計未來都將是大熱門樓盤!

由于還未開拍,還未有更多信息,接下來的新房盤點尚未納入它們~

3、截至目前,上海還有320+待入市新盤!

整體來看,2023年下半年待入市新盤主要集中在浦東以及臨港,總占比近1/3!

其次,主要分布在奉賢、青浦、嘉定、松江、金山等區(qū)域,待入市新盤均超過20+;寶山、閔行等次之,浦西市區(qū)整體供應較少。

具體匯總表如下所示!

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