為進一步促進房地產市場平穩健康發展，滿足群眾住房合理需求，結合我市實際，制定此意見。

一、根據商品房去化周期，合理控制國有建設用地出讓規模和頻次，“凈地”出讓國有建設用地。

【資料圖】

二、新開發建設的商品住宅項目具備條件的實行“交房即交證”。

三、住房公積金貸款額度上限由80萬提高到100萬，以滿足高收入群體改善性住房需求，進一步提升購房信心。

四、降低住房公積金貸款預留生活費比例及金額。公職人員包括國企職工預留生活費調整為職工夫妻家庭戶2000元、單身職工1000元；私營以及個體企業職工執行預留工資收入的30%為生活費。

五、放寬房地產開發項目公積金貸款準入條件，房地產開發項目由完成樓房主體調整為完成總層數的1/6，具備預售許可證以及已辦理住房公積金貸款準入備案的，買房職工即可申請公積金貸款。

六、新建住宅小區內配建的物業服務用房、業主委員會議事用房、微型消防站、換熱站、公共廁所、開閉所、通信機房等七類非經營公共服務配套用房的建筑面積不計入地塊容積率。

七、新建住宅小區住宅建筑可設計開敞式陽臺（臨街路的立面除外）。為加強建筑外立面協調統一，建設工程設計方案涉及開敞式陽臺設計的，在屬地政府出具加強事中事后監管的承諾后，由市自然資源局依據相關標準和規范依法審批。

八、對于在住房公積金、銀行業金融機構存在未結清的按揭貸款，且按揭貸款當前無逾期的，通過新舊抵押權組合、新舊抵押權分段、抵押權變更等適宜模式實現住房公積金、銀行業金融機構二手房交易“帶押過戶”，促進房地產市場良性循環和健康發展。

九、新建商品房住宅項目取得《建設用地規劃許可證》，即可辦理《地基與基礎施工許可證》，各參建責任主體要嚴格履行質量安全相關責任，屬地質量安全監督機構要介入質量安全監管。

十、自2023年6月份以后，前一個評估期內新建商品住宅銷售價格變化情況符合國家政策規定時，階段性下調首套住房商業性個人住房貸款利率下限，執行同期限貸款市場報價利率減0.4個百分點（即LPR-40BP），至下一個評估期內連續三個月新建商品住宅銷售價格環比、同比均上漲止。

十一、屬地部門加強對房地產經紀機構監管，嚴格執行國家住建部、市場監管總局出臺的《關于規范房地產經紀服務的意見》（建房規〔2023〕2號），從服務內容、明碼標價、信息保護等方面加大監管力度，房屋交易要使用規范網簽交易合同。嚴厲打擊價外加價、捆綁收費等違法違規行為，提高房屋經紀機構服務水平。

本意見適用于新取得城鎮住宅用地建設項目，自印發之日起實施，期限一年。相關部門按職責負責解釋。《赤峰市人民政府關于進一步規范中心城區房地產開發經營秩序促進房地產市場健康發展的意見》（赤政發〔2019〕49號）文件廢止。

責任編輯/張明 包蕊

審核/永麗

監制/弓春偉 王玉甫

總監制/賈杰

來源/紅山晚報

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