【資料圖】
5月15日,評級機構標普發(fā)表報告指出,對于長實集團(01113)擬收購英國房地產投資信托Civitas Social Housing PLC,認為相關資產可提供穩(wěn)定的經常性現(xiàn)金流,若成功收購將提高集團的債務杠桿,但杠桿比率仍遠低于該行觸發(fā)調整評級的下限。
標普指出,此次收購總代價約48億港元,Civitas Social Housing凈負債約32億港元,這或推高長實的債務杠桿,若成功收購,長實今年的債務與EBITDA比率由2-2.3倍增加至2.3-2.5倍。但其杠桿比率料仍遠低于該行3.5倍的觸發(fā)調整評級下限,而集團去年利用部分銷售收入和經營性現(xiàn)金流,將經調整債務降低約60%,認為其去年的資產配置為其提供了足夠的財務緩沖。
標普還估計,長實將可以從其在英國護理社區(qū)住房物業(yè)中產生約5000萬英鎊的租金收入。截至2022年9月底,長實旗下資產已全數(shù)租出,加權平均租期為21.9年。Civitas Social Housing將占長實2024年經調整EBITDA總額的2%-3%。長實現(xiàn)有的投資物業(yè)、基建和公用事業(yè)資產約占集團2022年經調整EBITDA的28%,認為租金收入能部分緩解集團物業(yè)發(fā)展業(yè)務的波動性,但也認為今年該業(yè)務收入將有所下降。
關鍵詞:
凡注有"實況網-重新發(fā)現(xiàn)生活"或電頭為"實況網-重新發(fā)現(xiàn)生活"的稿件,均為實況網-重新發(fā)現(xiàn)生活獨家版權所有,未經許可不得轉載或鏡像;授權轉載必須注明來源為"實況網-重新發(fā)現(xiàn)生活",并保留"實況網-重新發(fā)現(xiàn)生活"的電頭。
熱點
- 標普:長實集團(01113)收購英國REIT能提供穩(wěn)定經常性現(xiàn)金流
- 環(huán)球今熱點:產品經理如何使用 STAR 方法在面試中取得好成績?
- 同一司機!同一交警!同一路段!面包車一周內超員被查兩次
- 世界今日報丨途經德化5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)21個村!這一大項目最新進展來了!~
- 魏翔作品全集完整版_魏翔作品
- 露頭就打!北京這兩場演唱會開始前,抓捕20人!-世界熱訊
- 男人ca153偏高多少需要警惕_全球動態(tài)
- 勞動法條匯編--廣州市民政局關于進一步規(guī)范最低生活保障工作的通知 天天快訊
- 西蒙斯曬照:一邊喝酒一邊看76人被淘汰 世界快看點
- 加大智能化家居產品供給|全球新動態(tài)
頭條
- 【聽】長者數(shù)字工作坊——填補老人的“數(shù)字鴻溝”-天天觀察
- 中國星辰|天舟“專送” 使命必達
- 中國星辰|天舟“專送” 使命必達_世界看點
- 收割、播種熱火朝天 各地搶抓農時為豐產打好基礎
- 多地舉行跨區(qū)域地震救援實戰(zhàn)演練 錘煉隊伍應急救援能力|今熱點
- 擴大“互聯(lián)網+護理服務”試點范圍 打通專業(yè)護理到家庭“最后一公里”
- 曾被光照亮,如今也想成為光!15年前被救的孩子們寫下了這些話|焦點短訊
- 財政部:下達2023年文化人才專項經費共32737萬元
- 【國際漫評】上限無限! 天天通訊
- 環(huán)球速看:原創(chuàng)手繪 | 給所有孩子的“自救必修課”