(資料圖)

房產(chǎn)到期了怎么辦

房產(chǎn)到期了，辦法如下：

1.土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

2.土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

3.土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)的補償。

一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為4年50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

房屋產(chǎn)權(quán)到期后國家收回有補償嗎?

房屋產(chǎn)權(quán)到期后國家收回，是有補償?shù)摹Ｕ曳ňW(wǎng)提醒您，國家直接收回土地和土地上的建筑物，對房屋所有者進(jìn)行一次性經(jīng)濟補償，房主可用這筆補償在其他地方重新購買房屋居住。

當(dāng)然，這筆一次性的補償必須達(dá)到房主購置新房的標(biāo)準(zhǔn)，最好根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶型以對應(yīng)的市場價格補償。

房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費是一年一續(xù)嗎

房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費不是一年一續(xù)的，目前怎么繳納沒有具體的規(guī)定。土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限的，但是就住宅70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期和40年產(chǎn)權(quán)到期按法律規(guī)定辦理暫無明確細(xì)則，要繳納多少費用，怎么繳納都沒有明確規(guī)定。

關(guān)鍵詞：