聯發代建代銷紅谷灘數字金融產業園

近日，聯發集團成功中標紅谷灘數字金融產業園項目，全過程代建代銷服務。

2023年3月23日，南昌鼎祥房地產開發有限公司（江西金控）以4.95億元競得DAFJ2023006紅角洲一線江景地塊，成交樓面價約4020元/㎡。

(相關資料圖)

根據地塊要求，以紅谷南大道規劃中心線為基準，兩側各60米為擬規劃交通市政設施控制線，控制線以內的開發建設活動應與軌道交通部門協調，具體控制要求以軌道交通部門意見為準！

宗地受讓人在土地約定的建設期內須引進或新設立總規模不低于50億元的基金，基金注冊地及稅務關系須在紅谷灘區。

宗地受讓人須100%自持超高層商務建筑，自持時間從房屋不動產權首次登記登簿之日起算，自持期限為20年。

根據此前規劃顯示，地塊內應臨江設置一棟建筑高度不低于150米的超高層公共建筑。

宗地受讓人須自宗地摘地之日起，從下一個自然年度起算的五年內，每年在紅谷灘區納稅較2022年的納稅情況增量不低于5000萬元人民幣(含其母公司及母公司下屬子公司、實際控制公司稅收，不包括地產開發建設所產生的稅收)。如未達到納稅要求，須在次年第一季度以現金方式補齊。

該宗地內超高層商務建筑建設進度和基金實繳到位資金與商品住宅預售掛鉤。

1：超高層商務建筑建設進度達到正負零且基金實繳到位不低于4億元人民幣，可辦理不超過50%住宅計容面積預售許可；

2：超高層商務建筑主體結構過半且基金實繳到位累計不低于6億元人民幣，可再辦理不超過30%住宅計容面積預售；

3：超高層商務建筑主體封頂且基金實繳累計不低于10億元人民幣，可再辦理剩余住宅計容面積預售。

區位方面，地塊北側靠省國控基金產業園，西側為聯泰梧桐一號，斜對角為豫章中學紅角洲校區；公共交通配套方面，距離地鐵2號線嶺北站較近。

華潤置地代建代銷國控基金產業園

2023年1月，華潤置地發布海報，成功中標聯晟投資的南昌市紅谷灘中心區20萬㎡項目。

2022年10月11日，紅角洲沿江片區地塊由江西聯晟投資發展有限公司（江西國控）以7.06億元競得，成交樓面價約5005元/㎡。

2022年10月底，地塊正式備案，項目名稱為紅谷灘基金產業園項目。

10月11日，紅谷灘區紅角洲片區贛江南大道以西、嶺北三路以南（HJZ402-A08地塊）DAEJ2022057地塊在江西省土地使用權和礦業權網上交易系統正式開拍，面積70.557畝。

最終，江西聯晟投資發展有限公司（江西國控）以7.06億元競得該宗地，成交樓面價約5005元/㎡。

DAEJ2022057

位于紅谷灘區紅角洲片區贛江南大道以西、嶺北三路以南，地塊面積70.557畝，土地用途為二類城鎮住宅用地、兼容幼兒園用地、兼容城鎮社區服務設施用地、商務金融用地、兼容商業用地、兼容科研用地，容積率1.0＜FAR≤3.0，建筑密度D≤40%，綠地率GAR≥20%。

宗地拍賣起始價為1001萬元/畝（合樓面地價5055元/㎡），土地競價上限為1151萬元/畝（合樓面地價5755元/㎡）。

宗地受讓人在土地合同約定的建設期內須新引進或設立總規模不低于100億元人民幣的基金，基金注冊地及稅務關系須在紅谷灘區。

宗地受讓人須100%自持超高層商務建筑，自持時間從房屋不動產權證首次登記登簿之日起算，自持期限為20年。

宗地受讓人須自摘地之日起，從下一個自然年度起算的五年內，每年在紅谷灘區納稅較2022年的納稅情況增量不低于1億元人民幣。

宗地內超高層商務建筑建設進度和基金實繳到位資金與商品住宅預售掛鉤。

更多樓市熱點，加我進群了解

關鍵詞：