公積金不足一萬并不是影響房貸辦理的主要因素，實際上只要客戶有連續按時足額繳存公積金滿六個月，且公積金賬戶正處于正常繳存狀態，名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結清，那一般就可以去申請貸款買房，和公積金余額有多少并沒什么關聯。

當然，若客戶并未按時足額繳存公積金滿六個月，存在斷繳現象，甚至公積金賬戶已封存的話，那無論公積金賬戶里有多少余額，都暫時無法申請公積金貸款買房。不過大家也需要注意，公積金貸款辦不了，客戶還可以去申請個人住房商業性貸款。只要個人信用良好，有穩定經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力，通常就能順利辦下房貸。而符合公積金貸款條件的客戶去辦公積金貸款時若發現公積金賬戶余額不足，無法申請太高額度的話，還可以嘗試申請組合貸款(即公積金貸+商貸的組合)。

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辦理公積金貸款流程

1、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單

管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。(注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)

4、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送

審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

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