杭州宅地月度掛牌如約而至。4月20日，第四批9宗宅地掛牌，將于5月23日出讓。規則不變，依然為溢價達到12%上限后搖號。

從板塊分布看，此次主城區有3宗，分別位于濱江區長河、上城區九堡、西湖區小和山，余杭再次推出閑林低密地塊，蕭山和臨平各推兩宗地，分別是新街和蕭山老城、喬司和臨平老城，富陽終于推出了今年第二宗宅地，臨安依然缺席。

商品房精裝限價方面，濱江長河有了板塊最低限價46000元/㎡，小和山從此前的31440元/㎡降至29310元/㎡，喬司新增32640元/㎡，蜀山西微漲至33430元/㎡，其他板塊限價不變。

【資料圖】

掛牌詳情：

重點關注長河新宅地

阿里、網易旁，限價僅4萬6

4月13日，薇婭夫婦所在的直播公司謙尋控股以2206萬元的價格在濱江區長河拿地。

熱度尚未淡去，此次濱江區長河板塊“趁熱打鐵”推出一宗純宅地，就在謙尋總部南面約400米處。位置絕佳，東面與阿里巴巴、網易等一批互聯網大廠隔時代高架相望。

值得注意的是，該地塊未來商品住房精裝限價為46000元/㎡。這一限價堪稱長河板塊最低，隔壁中海·云宸容積率2.8，在2019年入市時，限價都要47000元/㎡。還有聚才路站地鐵上蓋的保利·天匯在2021年時入市銷售價格為51500元/㎡，容積率為3.2。

小和山上新純宅地

容積率1.5，精裝限價29310元/㎡

2021年12月，小和山首次出讓“雙限”地塊，解鎖板塊限價31440元/㎡，為容積率1.2的低密項目。位置就在地鐵3號線小和山站旁，即此次新掛牌地塊的北面。不過，該項目至今未開發。

上新的純宅地位于石馬社區東側，緊鄰林野山居和西溪十九府，容積率1.5，未來商品房精裝限價29310元/㎡，下降2139元/㎡。地塊建筑面積約9.4萬方，其中需配建5%公租房。

九堡上新綜合體地塊

限價33400元/㎡不變

九堡江干科技園單元時隔一年上新涉宅地塊，緊鄰大家·多立方、宸頌軒。

不過，此次為住宅、商業商務、服務設施兼容公共交通場站的綜合用地。總建筑面積17.7萬方，其中住宅部分容積率1.8-1.9，建筑面積約11.4萬方；商業商務部分不大于63360㎡，最小分割面積不小于800㎡；另外還要配建9班幼兒園。

未來商品住房精裝限價33400元/㎡，與宸頌軒在售時限價一致。

宜家北，喬司地鐵口宅地

精裝限價32640元/㎡

喬司新城中心區C1-7地塊，位于杭海路與南街交叉口，東南角就是地鐵9號線喬司站，南面距離宜家商場約300米，北面約300米是頭部MCN機構遙望網絡在2022年接手的25萬方商業綜合體。

上新地塊容積率1.3，未來商品房精裝限價32640元/㎡。4月25日待出讓的一宗喬司新城中心區F1-7地塊，位置上在隔壁的翁梅板塊，但同屬于喬司新城，容積率1.8，精裝限價28940元/㎡。

南部臥城低密地塊

精裝限價33430元/㎡

南部臥城上一次推出宅地在2021年12月，上海新黃浦搖中地塊，即目前在售的聽悅雅庭項目，位于蕭山區第二中等職業學校南面約400米處，容積率2.2，精裝限價30000元/㎡，主力戶型89-110㎡。

此次上新的南部臥城宅地，容積率，容積率1.8，西面緊鄰蕭山區第二中等職業學校，精裝限價33430元/㎡。

欣翠里西，新街上新

27000元/㎡，限價不變

新街北單元地塊，位于欣翠里西側，眾安·明彩城北面，東面臨近地鐵7號線新漢路站，未來商品住房精裝限價依然27000元/㎡。

緊鄰臨平山公園

容積率1.1，限價33600元/㎡

臨平老城區單元此次上新一宗低密地塊，緊挨著臨平山公園，容積率1.1，精裝限價依然是33600元/㎡。出讓文件要求，住宅最小戶型200㎡，且250㎡以上戶型占比不小于75%，住宅層高不小于3.15米。

2022年6月30日，臨平老城區上一次推宅地，在華清山莊南華苑西側，浙江博策拿地，容積率1.3，精裝限價同為33600元/㎡。

桃源小鎮、西溪山莊旁

閑林上新低密地塊

閑林再次推出地塊，位于西溪山莊、桃源小鎮西側，容積率1.2，精裝限價33150元/㎡。與板塊內待售的交投華景川·曜珹里容積率、限價一致。

4月25日第三批即將出讓的10宗地塊中，也有一宗閑林地塊，位于閑林山水南面，容積1.5，精裝限價27120元/㎡。

富陽今年第二宗宅地

精裝限價26100元/㎡

富春板塊核心區上新，西面距離地鐵6號線公望街站約800米，容積率1.8，精裝限價26100元/㎡。

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