中海OFFICEZIP共享辦公空間是中海商業(yè)的年輕化高端聯(lián)合辦公品牌，定位于“未來(lái)辦公實(shí)驗(yàn)室”，布局咖啡廳、健身房、直播間、空中氧吧、精英劇場(chǎng)等新業(yè)態(tài)，致力于打造高端聯(lián)合辦公標(biāo)桿。

作為一家以出租、租賃為主的商業(yè)空間品牌，通常項(xiàng)目中的租戶會(huì)有不同的業(yè)態(tài)、不同的空氣舒適需求，物業(yè)運(yùn)營(yíng)方也需要在滿足舒適度的基礎(chǔ)上，精準(zhǔn)把控包括空調(diào)能耗在內(nèi)的諸多運(yùn)營(yíng)成本。空調(diào)能耗占據(jù)約1/3的樓宇能耗，可謂是實(shí)現(xiàn)樓宇節(jié)能的重中之重。因此開(kāi)發(fā)商不僅在項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)時(shí)就需求節(jié)能的空調(diào)產(chǎn)品，后期在復(fù)雜的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，也要求匹配科學(xué)合理的全生命周期節(jié)能管控服務(wù)。

從設(shè)計(jì)選型到運(yùn)營(yíng)管理，做企業(yè)長(zhǎng)期的“低碳管家”

中海共享辦公的標(biāo)桿項(xiàng)目“成都中海OFFICEZIP” 自2021年開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，至今已平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)超三年。在經(jīng)歷了2022年超高溫酷暑季持續(xù)多日40℃環(huán)境溫度，以及項(xiàng)目入住率逐年提升的情況下，樓宇暖通設(shè)備的能耗居然比集團(tuán)下屬其他同類型樓宇低20%左右，其奧秘就是大金提供的“All In One全生命周期雙碳解決方案”。

在成都中海OFFICEZIP共享辦公項(xiàng)目的前期提案階段，大金專業(yè)工程師團(tuán)隊(duì)就已介入，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的商鋪、會(huì)議室、路演廳、共享辦公空間、健身房、瑜伽室等空間進(jìn)行準(zhǔn)確的空調(diào)負(fù)荷需求計(jì)算、運(yùn)行能耗計(jì)算，匹配了更準(zhǔn)確的空調(diào)選型，提高舒適度的同時(shí)也避免了能源浪費(fèi)。

此外，商業(yè)綜合體的空間十分復(fù)雜，大金使用BIM（Building Information Modeling）建筑信息模型技術(shù)，還原建筑模型的同時(shí)，通過(guò)模擬現(xiàn)場(chǎng)不同專業(yè)的管路工程、碰撞試驗(yàn)，力求最優(yōu)化管道走向，減少施工耗材，這也進(jìn)一步提高了后期整體工事安裝的施工效率和質(zhì)量。

項(xiàng)目中期，自2021年成都中海OFFICEZIP項(xiàng)目投入使用以來(lái)，大金根據(jù)實(shí)際使用需求提供針對(duì)性的系統(tǒng)集控方案，如對(duì)區(qū)域內(nèi)的商鋪與辦公空調(diào)進(jìn)行分組，批量管理，針對(duì)不同區(qū)域進(jìn)行定時(shí)開(kāi)關(guān)設(shè)定，避免忘關(guān)機(jī)的情況發(fā)生，對(duì)指定區(qū)域的遙控器進(jìn)行權(quán)限設(shè)置，防止因無(wú)人管理而出現(xiàn)異常溫度設(shè)置……大金提供的物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)分析更讓空調(diào)能耗實(shí)現(xiàn)可視化，更加科學(xué)精準(zhǔn)地落地了樓宇空調(diào)智能化、數(shù)字化、低碳化控制管理。

項(xiàng)目后期，大金也對(duì)中海OFFICEZIP內(nèi)的系統(tǒng)能源進(jìn)行了跟蹤管理，并提供定期維護(hù)點(diǎn)檢和年度節(jié)能分析報(bào)告，全面助力建筑綠色變革。這些都是大金All In One全生命周期解決方案助力成都OFFICEZIP項(xiàng)目節(jié)能、推動(dòng)城市樓宇建筑可持續(xù)運(yùn)營(yíng)發(fā)展的重要手段。

陪伴企業(yè)全生命周期成長(zhǎng)，滿足未來(lái)不同業(yè)態(tài)空氣品質(zhì)需求

成都中海OFFICEZIP共享辦公項(xiàng)目擁有多樣化的商業(yè)業(yè)態(tài)，在長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需要能夠滿足多重用戶場(chǎng)景的空氣需求。

作為多聯(lián)文化的開(kāi)創(chuàng)者，大金擁有完善的VRV多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)陣容，包含面向光伏設(shè)備兼容性的超低能耗建筑、節(jié)能樓宇改造、可再生能源運(yùn)用、獨(dú)立冷暖控制、匹配寒冷區(qū)域熱泵采暖等需求的多樣化大金VRV 中央空調(diào)系列，這些設(shè)備在APF節(jié)能指標(biāo)上遠(yuǎn)超國(guó)家一級(jí)能效要求，同時(shí)還能滿足不同場(chǎng)景的舒適性需求。

大金基于多年以來(lái)積累的大量復(fù)雜空間豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)成都中海OFFICEZIP項(xiàng)目實(shí)際需求，選用大金智能便捷的VRV intelligent系列，對(duì)人員復(fù)雜的成都中海OFFICEZIP項(xiàng)目共享辦公區(qū)域，提前布局獨(dú)立的大金新風(fēng)系統(tǒng)，并結(jié)合項(xiàng)目?jī)?nèi)會(huì)議室、路演廳、健身房等不同區(qū)域特點(diǎn)，設(shè)計(jì)特殊的新風(fēng)口氣流走向。

比如在路演廳選擇了上送下回的新風(fēng)口設(shè)置，不僅能夠在大空間實(shí)現(xiàn)較好的空調(diào)氣流分布，而且在空間垂直方向上實(shí)現(xiàn)對(duì)流的同時(shí)，讓人體所處位置的氣流速度相對(duì)降低，風(fēng)不對(duì)人吹。

中海OFFICEZIP項(xiàng)目成都運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人反饋“使用大金這幾年整體感覺(jué)非常智能和節(jié)能，大金服務(wù)也讓我們非常安心，好的設(shè)備和服務(wù)確實(shí)大大提升了我們的管理效率、運(yùn)營(yíng)能耗費(fèi)用，同時(shí)作為運(yùn)營(yíng)方，我們也看到非常多租賃客戶對(duì)于辦公場(chǎng)景滿意度的提升，這對(duì)我們之后的招租工作也是非常有利的。”

擁有100年品牌歷史的大金，一直積極推動(dòng)城市綠色低碳轉(zhuǎn)型，致力于通過(guò)All In One全生命周期解決方案，助力打造高效節(jié)能的樓宇建筑，未來(lái)也將攜手更多行業(yè)的合作伙伴，共同助推綠色城市、綠色建筑的高質(zhì)量發(fā)展。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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