中國建筑材料流通協會 | 全國建材家居景氣指數BHI 1月份為95.62，環比上漲6.69點，同比下跌10.37點。全國規模以上建材家居賣場1月銷售額為783.95億元，環比上漲9.15%,同比下跌21.10%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2023年1月，持續三年疫情“收尾”，消費者消費信心及收入水平逐步恢復，有力促進了建材家居的消費回升，全國建材家居市場即使在傳統冬季淡季及春節假期影響下，BHI仍然環比上漲，市場表現“淡季不淡”。

具體分析如下：首先

分析全國房地產市場情況：2023年全國房地產市場主基調仍以穩為主，1月全國樓市利好政策持續發布，伴隨著疫情影響的逐步減弱，房地產市場信心出現了恢復的苗頭；然而1月為傳統樓市成交淡季，疊加春節假期影響，市場整體表現略顯平淡，預計未來部分核心一二線城市將率先迎來市場復蘇。1月新房市場方面，重點城市整體推盤量大幅回落，各梯隊城市房價跌幅均收窄，一線城市新房價格環比由跌轉漲。據中國指數研究院數據顯示，2023年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為16174元/平方米，環比下跌0.02%，但跌幅較上月收窄0.06個百分點；同比下跌0.03%，跌幅較上月擴大0.01個百分點。

二手房市場方面，部分城市業主掛牌預期有所回升，1月百城二手住宅價格環比跌幅有所收窄。數據顯示：1月全國百城二手住宅平均價格為15858元/平方米，環比下跌0.11%，跌幅較2022年12月收窄0.11個百分點；同比下跌0.1%，跌幅較上月擴大0.04個百分點。

1月，與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場也迎來消費復蘇，雖然是在傳統冬日淡季，但由于經濟轉好、消費者信心回升及疫情影響的減弱，加上春節前促消費氛圍濃厚，建材家居的剛性需求有所釋放，1月BHI出現環比上漲，且1月全國規模以上建材家居賣場銷售額為783.95億元，環比上漲達9.15%。但是，由于今年春節較早，1月營業天數短，且2022年1月BHI是基于前期高位基礎之上的，因此2023年1月BHI及規模以上建材家居賣場銷售額同比仍為下跌狀態。

其次

分析BHI各分指數情況：本月“人氣指數”為130.67，環比下跌36.55點，環比降幅第一；而“購買力指數”為55.32，環比上漲15.72點。二者形成“看少買多”的反差，再次印證建材家居剛性需求在疫情“收尾”后開始逐步釋放，未來市場活躍度仍將提升。

本月環比漲幅第一的分指數為“經理人信心指數”這一先行指數，本月其值為180.59點，環比上漲87.74點，同比上漲63.86點，其絕對值為65.46（高于50看好后市、低于50看弱后市），可見在當前宏觀經濟形勢下，企業對近期市場恢復發展預期向好。且隨著各項促消費政策的持續落地，將更加激活建材家居市場的消費潛力，市場預期相對樂觀。據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的1月份中國制造業采購經理指數（PMI）為50.1%，比上月上升3.1個百分點，升至臨界點以上，制造業景氣水平明顯回升。

近期，商務部表示，將2023年確立為“消費提振年”，聚焦汽車、家居等重點領域，推動出臺一批新的政策，開展全國性消費促進活動。

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（眉山博美云商歐洲城實景圖）

全國建材家居企業牢牢把握后疫情時代的發展機會，乘著新一輪促消費政策的東風，充分準備，快速出擊，以綠色、康養、環保、安全的建材家居產品引領消費升級，實現可持續高質量發展！

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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