近日，優(yōu)化疫情防控“新十條”公布，而在此之前，地產(chǎn)行業(yè)早已利好不斷，“三支箭”支持政策接連落地，試圖通過保供應(yīng)、保交樓穩(wěn)住房企主體，此后再逐步修復市場信心，讓購房意愿回暖。地產(chǎn)行業(yè)終于迎來曙光，防疫措施也出現(xiàn)了優(yōu)化調(diào)整，那么家居、建材行業(yè)將會重回巔峰呢，還是迎來行業(yè)的重新洗牌？

01消費疲軟，家居零售“拖后腿”

疫情之下，社會消費疲軟是各行各業(yè)均在共同面對的難題，但在各類消費品中，唯獨家具類零售總額多次排在倒數(shù)位置，以10月社會消費品零售總額為例，建筑及裝潢材料在各類消費消費品中位列倒數(shù)第三。

盡管宏觀經(jīng)濟環(huán)境并未完全改善，但從消費端來看，已有不少消費品類在逆勢增長，然而，家具類消費卻一直在“拖后腿”，這又是為什么呢？

一方面，線下消費仍占據(jù)家具消費的主導地位。盡管當前整個家居行業(yè)都在積極布局多元化銷售渠道，比如增加電商平臺、直播帶貨等方式，但在國內(nèi)家居市場中，線下消費仍有8成左右的占比。

這跟家居行業(yè)消費鏈條長有一定關(guān)系，當中包括體驗、安裝、售后等環(huán)節(jié)，消費者或許愿意在線上進行咨詢，但對于高單價的家居產(chǎn)品，線下仍是主流的購買渠道。

另一方面，跟糧油米面等剛需消費相比，家居大多都屬于改善型消費，比如舊房置換，消費者可以選擇不購買新家具，或者晚點再裝修；加上今年商品房銷售面積持續(xù)下滑，購買家具、進行家裝的需求也會減少，整體來看，家居消費更容易受經(jīng)濟環(huán)境影響。

當然，整體來看，消費信心受到影響才是核心。消費者自然更愿意捂住錢包，特別是家居這種大宗消費。日后即便疫情逐漸消失，但疫情所帶來的負影響，也可能還會需要一段長時間來消化，消費者才可能會重拾消費意愿。

02地產(chǎn)回暖，家居行業(yè)開始困境反轉(zhuǎn)

所以說，盡管“新十條”防疫措施已經(jīng)頒布，但消費信心要恢復起來，可能還得等到經(jīng)濟環(huán)境進一步改善，在此之前，對家居行業(yè)來說，“三支箭”才是更快速的“安慰劑”。

在“三支箭”相關(guān)政策的支持下，地產(chǎn)行業(yè)將會迎來幾個方面的利好。首先，支持民營房企發(fā)債融資可以緩解大部分房企的資金困境，越多房企“活下去”，受“暴雷潮”影響的家居企業(yè)就越少。

其次，早在11月央行就發(fā)布了“16條”，涵蓋行業(yè)融資、保交樓等多方面，大大改善了民營房企的經(jīng)營環(huán)境，對其后續(xù)拿地、銷售、開工、竣工等都產(chǎn)生了積極影響。最后，各地陸續(xù)出臺“取消限購”政策，也大大降低了購房門檻，預計未來的新購房需求將會有所增加。

隨著新房交付回暖，消費者的家裝需求也會陸續(xù)增多。此外，隨著疫情防控的調(diào)整，家居廠商的生產(chǎn)鏈也會恢復正常，不用面臨區(qū)域封控停產(chǎn)、員工感染停產(chǎn)等問題，物流鏈也會逐漸回到正軌，企業(yè)的生產(chǎn)成本有望降下來，產(chǎn)品從生產(chǎn)端走到消費端的道路也會更通暢。

眉山博美云商歐洲城基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，不斷對供應(yīng)鏈進行深度整合建設(shè)，與傳統(tǒng)的家裝企業(yè)、生產(chǎn)商、品牌商、流通商、互聯(lián)網(wǎng)家裝企業(yè)等優(yōu)質(zhì)平臺建立長期深厚的戰(zhàn)略合作，形成定制生產(chǎn)、加工、倉儲、配送、安裝、維修等的一體化服務(wù)，快速跟上消費者不斷變化的產(chǎn)品需求和服務(wù)需求。憑借高效協(xié)同的強大供應(yīng)鏈整合，極大提升了商城的運營效率擴大了商城的整體效率。

眉山博美云商歐洲城實景圖

03強者恒強，行業(yè)分化加劇？

可見，地產(chǎn)行業(yè)回暖對家居行業(yè)的影響，是最為直接的，除了能拉動大宗業(yè)務(wù)回暖之外，家居企業(yè)再度大規(guī)模計提減值風險有望減弱。在今年的《推進家居產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動方案》中，也提到了家居行業(yè)未來的目標，包括不斷增強創(chuàng)新能力，增加高質(zhì)量產(chǎn)品供給等內(nèi)容。

不難看出，三年疫情之下，家居行業(yè)已經(jīng)走到了“全新航線”的賽道之上，行業(yè)內(nèi)的競爭正在加速，企業(yè)間的實力也在不斷分化。企業(yè)想要留下來，唯有在多方面增強自身的綜合實力，強者吞并弱者，乃是商海里永恒不變的發(fā)展趨勢。

眉山博美云商歐洲城實景圖

眉山博美云商歐洲城正在構(gòu)建一個以“發(fā)展智能家居、建設(shè)智慧賣場、引領(lǐng)新需求、促進消費升級”為理念的“數(shù)字化市場”，在線上建立與實體市場相映射的數(shù)字市場，將市場及門店產(chǎn)品進行基于PC端、手機端、商城系統(tǒng)等線上流量來源的全網(wǎng)化布局，時刻保持與顧客的緊密互動，增加與顧客之間的黏性。除此之外，對門店實行統(tǒng)一數(shù)字化管理，全面掌控信息流、客流、資金流，以此激活線下數(shù)據(jù)資源，提升效率節(jié)約成本。通過全網(wǎng)化布局，博美云商歐洲城實現(xiàn)了全方位引流，不僅能夠吸引更多品牌入駐商城，還能為商城增加客流量，為門店增加銷售渠道。

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