湖北日報全媒記者 張愛虎 通訊員 徐衛興 祖毓蔓 姚志國

“一網就能辦、一次不用跑，人在外地動動手指、上傳資料就能坐等拿證！”近日，黃岡市民肖先生以線上申請的方式完成了房屋交易過戶手續，從提交資料到完成登記只用了15分鐘。

不動產登記關系千家萬戶。湖北稅務部門持續推進“放管服”改革，以深化“精誠共治”積極推行“精細服務”，推動不動產登記辦稅“一網通辦”工作走在全國前列，已讓26萬多個家庭領證辦稅收獲良好體驗。

(資料圖片)

“一網通辦”一次都不用跑

不動產登記辦稅“一網”，即依托省政務服務網及“鄂匯辦”APP上建立市級不動產登記網上辦事大廳，充分利用部門間信息共享，實現房屋交易、稅收和不動產登記“一網辦理”。

早在2018年10月，湖北省通過深化不動產登記改革，全流程壓縮辦理環節和時限，在全國靠前實現了不動產登記辦稅“一窗受理，并行辦理”，納稅人不用再多頭跑、重復提交材料。

“以往的不動產交易特別是二手房轉移登記，一般需要買賣雙方提前約定時間，攜帶身份證件、房產證、契稅完稅證明等相關紙質材料，一同前往政務服務中心窗口辦理，一般情況下要2個工作日才能拿證。”5月5日，省稅務局財產和行為稅處處長明曉暉介紹，“一網通辦”進一步打破了時空的制約，實現了“無紙化、線上辦、跑零次”，最快5分鐘便可領取不動產證書，切實解決了群眾異地辦稅難題。

據悉，2022年6月全省不動產登記業務“網上辦”實現全域全程全覆蓋，“線上+線下”的便民辦稅服務網滿足了納稅人多元化辦稅需求。據統計，“一網一窗”雙軌運行以來，全省累計辦理不動產交易辦稅345.48萬戶次，其中網辦26.46萬戶次。

指尖暢享辦稅便利

房產轉移登記業務涉及土地、房產、測繪、評估、稅務等多環節、多部門，享受稅費優惠還涉及買賣雙方房屋套數、房產面積、房產年限等數據，辦理環節多、流程較復雜。

如何更好的讓納稅人暢享指尖智慧辦稅便利？湖北稅務部門堅持創新驅動，以升級改造房地產評稅系統為突破口，積極搭建“互聯網+不動產交易”平臺，一體推進房產交易智能算稅、共同治稅、掌上辦稅。

繳稅智能算。全面采集和整理全省不動產登記信息，深化“不動產單元號”應用，實現了不動產“一房一價”的精準評估和動態調整，稅額自動計算、減免稅金額自動關聯、異常申報自動提示。

數據多跑路。以電子稅務局為“中間數據庫”，將“鄂匯辦”APP交易數據信息推送至房地產評稅系統獲取交易價格，再將所涉及的稅種和具體稅款金額反饋至“鄂匯辦”APP，完成多部門、多平臺間的信息流轉。

場景自助化。交易雙方通過手機登錄“鄂匯辦”APP不動產登記專區，即可在線上完成實名認證、房屋核驗、信息查看及確認、繳稅、領證全流程，網銀、支付寶、微信等支付手段實現稅費隨時繳，不動產權證直接領取或郵寄到家任意選。

“‘鄂匯辦’APP上還能實時查詢辦理進度、登記資料核驗情況及不動產權證書發放結果，讓企業和群眾辦理不動產權證就像‘網購’一樣方便。”仙桃政務服務中心稅務窗口工作人員余青介紹。

部門破壁壘 合力辦好事

“‘一網通辦’實現了跨部門多數據的自動提取比對，再也不用填報各類表格了，還能避免填報錯誤，真的很便利！”襄陽新襄碧桂園房地產開發有限公司財務人員小劉的獲得感，得益于湖北各級稅務部門深化部門合作，凝聚共治合力的探索和實踐。

省稅務局先后協調湖北銀聯、人民銀行等部門，破除網上繳稅支付限額等難點；聯合自然資源、住建等部門，研究解決了房屋網簽備案信息共享、加強風險防控等問題，推動部門協同監管更進一步、更深一層。

針對不動產登記繳稅“跨區辦理”中不動產系統端口聯通、異地機關賦權等堵點，襄陽市稅務局積極與不動產部門溝通，3天內即完成稅收征管系統與升級后的不動產登記軟件對接和流程再造。

數字技術賦能，打通部門間“信息壁壘”。武漢市稅務局在全國率先上線“鏈稅通”——“區塊鏈+不動產”稅收治理項目，將區塊鏈技術應用于不動產交易、稅收和登記全流程，實現了稅務部門與自然資源、房管部門間數據無縫聯接、互通共享。

服務更精細。黃岡市稅務局響應房地產從業人員和房產中介需求，開展高頻率、全覆蓋的專題輔導培訓，讓“一網通辦”改革成果惠及更多企業群眾；棗陽、大冶等地推行不動產“交房即發證”掌上辦服務，現場為業主頒發不動產權證書。

關鍵詞：