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荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 朱丹 黎紹先）房子有抵押怎么辦過戶？4月20日，襄陽市不動產登記局襄城窗口辦理了首筆二手房“帶押過戶”業務，潘先生將在農業銀行有抵押的房子過戶給張海夫婦，整個流程只要了30分鐘。

為解決二手房交易過戶中“轉貸”辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等問題，襄陽市不動產登記局推出二手房“帶押過戶”登記新模式，鼓勵各銀行先行先試辦理買賣雙方貸款銀行為同行的“帶押過戶”業務。

精準設計制度流程，把交易成本“省”下來。不動產登記機構結合交易、稅收、登記“一窗辦理、集成服務”工作,增加房屋所有權轉移登記+新設抵押權首次登記+原抵押權注銷登記“三合一”合并登記流程,實現多個登記事項同時受理、依次辦理。

完善優化服務平臺，把時間成本“減”下來。通過進一步優化合同網簽、稅收征繳和不動產登記辦事流程,以及信息共享、數據跑路,提高各部門的工作效率和服務水平。不動產登記機構 1個工作日內辦理房屋轉移登記及抵押權登記手續,銀行業金融機構在不動產登記機構完成合并登記業務 3個工作日內完成資金托管賬戶內的資金劃轉撥付。

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