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湖北日報訊 （記者王丙全、通訊員胡嫚嫚、胡威虎）“不用還清貸款，當天就拿到了不動產(chǎn)權證書，真是太省心了！”3月20日，荊州市民鐘女士在荊州區(qū)政務服務中心不動產(chǎn)登記窗口辦完二手房“帶押過戶”手續(xù)，幸運地成為荊州市首位享受這項改革措施的購房人。

二手房“帶押過戶”是荊州優(yōu)化營商環(huán)境的又一重要舉措，實行“一窗受理、一套資料、即時辦結”，打破了“先注銷抵押、再交易過戶”的傳統(tǒng)模式，實現(xiàn)帶抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押權登記手續(xù)同步辦理。目前荊州市鼓勵所有銀行金融機構與不動產(chǎn)登記窗口協(xié)作，推進二手房“帶押過戶”普及實施。

荊州市不動產(chǎn)登記交易中心工作人員介紹，以前辦理二手房過戶，首先要保證房產(chǎn)無貸款、無抵押，即需要賣方提前還清所剩房屋貸款，解除房屋抵押后才能辦理買賣過戶交易。不僅所需交易周期較長，容易產(chǎn)生交易風險，也給賣方帶來資金壓力。二手房“帶押過戶”實施后，買賣雙方可以與貸款銀行提前簽訂三方合作協(xié)議，由貸款銀行統(tǒng)一收集、整理備齊申報資料后再到不動產(chǎn)登記窗口辦理相關登記手續(xù)，實現(xiàn)“存量房轉(zhuǎn)移登記+新設抵押權首次登記+原抵押權注銷登記”三合一登記模式。

“原流程銀行從申報貸款到放款需10至15個工作日，現(xiàn)在僅需2至3個工作日。”農(nóng)業(yè)銀行荊州分行直屬支行抵押崗客戶經(jīng)理鄧本龍說。

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