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視頻：青山規(guī)劃分局召開城市更新規(guī)劃專題會

荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（記者 林琳 通訊員 常克洋、徐詩雪）3月24日，記者從青山區(qū)城市更新規(guī)劃設(shè)計(jì)專題會上了解到，為推進(jìn)青山重點(diǎn)片區(qū)更新工作，明晰片區(qū)歷史文脈和特色資源，青山區(qū)將加快實(shí)施城市更新行動，推動青山楠姆片、青山古鎮(zhèn)片城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升。

青山區(qū)人民政府副區(qū)長屠浩文、區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)建設(shè)局、區(qū)水務(wù)局、相關(guān)街道、企業(yè)等相關(guān)負(fù)責(zé)人參加了會議。會上，項(xiàng)目策劃單位匯報了初步策劃規(guī)劃方案，并結(jié)合本次武漢市城市更新規(guī)劃工作要求提出了操作實(shí)施路徑及規(guī)劃思路，各參會部門結(jié)合自身職責(zé)作了議題研討。

青山規(guī)劃分局召開城市更新規(guī)劃專題會。記者 林琳攝

“古鎮(zhèn)片緊鄰武漢三環(huán)線，是武昌組團(tuán)濱江區(qū)域與國家級東湖高新區(qū)的重要鏈接點(diǎn)，如今，國家和省市層面將城市更新作為重要的決策部署，青山古鎮(zhèn)片作為區(qū)域更新示范區(qū)應(yīng)搶抓時代機(jī)遇，做好更新規(guī)劃、工程驗(yàn)收工作?！鼻嗌絽^(qū)水務(wù)局排水管理科科長陶新玉表示，在項(xiàng)目建設(shè)期間，要加大對青山古鎮(zhèn)片區(qū)的污水雨水管網(wǎng)的新建更新工作，對老化蓄水能力不足的管網(wǎng)要加大修建力度，同時，要堅(jiān)決杜絕“甩項(xiàng)”現(xiàn)象的發(fā)生，在驗(yàn)收的過程中，要加大對管網(wǎng)項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收力度。

“城市更新業(yè)務(wù)區(qū)別于傳統(tǒng)的大拆大建的核心是要充分挖掘閑置、低效資產(chǎn)的利用與再生。如何將改造成果引入新業(yè)態(tài)是核心要點(diǎn)?！鼻嗌絽^(qū)更新局資金測算公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照經(jīng)濟(jì)運(yùn)行時序產(chǎn)生對應(yīng)經(jīng)濟(jì)效益，以微環(huán)境變化撬動大區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新思路，是保持好城市更新業(yè)務(wù)單元在調(diào)整用地規(guī)劃用途中實(shí)現(xiàn)大平衡的方向。

據(jù)了解，今年以來，青山區(qū)加快實(shí)施青山楠姆片、青山古鎮(zhèn)片兩個更新單元，統(tǒng)籌“征收、儲備、公服、城建、老舊小區(qū)、亮點(diǎn)片區(qū)”六大計(jì)劃，大力開展完整社區(qū)創(chuàng)建，進(jìn)一步完善基本公共服務(wù)設(shè)施、便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施、市政配套基礎(chǔ)設(shè)施，不斷提高居民生活便利度。同時，聚焦城市細(xì)部空間，推進(jìn)街頭邊角地、閑置地等小微空間提檔升級。

“城市更新提升涉及城市建設(shè)的方方面面，我們更加注重解決城市本身的發(fā)展短板，制定相應(yīng)的實(shí)施行動計(jì)劃，全面打造城市建設(shè)發(fā)展‘升級版’?！表?xiàng)目策劃單位相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，城市更新是對存量的土地建筑資產(chǎn)重新的規(guī)劃定位、優(yōu)化改造和高質(zhì)運(yùn)營，從而引導(dǎo)城區(qū)有序發(fā)展，推動城市高質(zhì)量轉(zhuǎn)型，目前，青山古鎮(zhèn)片城市更新規(guī)劃正加快以古鎮(zhèn)片獨(dú)特的歷史文化價值、長江生態(tài)價值、轉(zhuǎn)型示范價值為重要依托，重點(diǎn)聚焦青山正街、青山船廠等低效空間區(qū)域，探索平衡生態(tài)維育、空間更新與落地運(yùn)營的有效路徑；通過成本收益經(jīng)濟(jì)測算，謀劃有亮點(diǎn)、可落地的項(xiàng)目包，通過“留改拆建控”并舉的方式，有序引導(dǎo)古鎮(zhèn)片更新項(xiàng)目亮點(diǎn)突破、系統(tǒng)推進(jìn)，成片更新。

“青山楠姆片區(qū)更新單元范圍北至和平大道、南至鄂州街、西至工業(yè)路、東至建設(shè)十路，總面積約2.44平方公里?！蔽錆h市規(guī)劃研究院高級規(guī)劃師介紹，該片區(qū)規(guī)劃重點(diǎn)即圍繞城市功能優(yōu)化彰顯新形象、吸引新人口、刺激新消費(fèi)，打造鋼城再興治理樣板。通過體檢評估整合資源、識別低效空間、挖潛盈利空間、發(fā)揮生態(tài)利用潛力，全面盤活存量空間，打造有歷史、有故事的特色城區(qū)。

下一步，青山規(guī)劃分局將會同項(xiàng)目策劃單位，圍繞老舊社區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施，提檔升級長江右岸歷史文化及休閑宜居功能，深耕青山區(qū)區(qū)域城市建設(shè)，挖掘區(qū)域商業(yè)潛力，大力彰顯青山老工業(yè)城區(qū)生態(tài)轉(zhuǎn)型魅力，打造區(qū)域城市更新示范標(biāo)桿。

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