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日前，記者走進寧遠縣柏家坪鎮雙井圩村大路尾網格，但見這里雞鳴樹叢，宅映花間，令人心曠神怡。大路尾網格黨支部書記歐陽紅兵說，這是“宅改”給村里帶來的新風景，村里正謀劃如何發展鄉村旅游，變“村景”為“錢景”。

曾經的大路尾網格，危舊房屋破敗不堪，道路泥濘難行。網格黨支部以“宅改”入手完善鄉村治理，拆除閑置房，栽種景觀樹，修建公園廣場，拉通環村公路，“臟亂差”村搖身一變為“國家森林鄉村”。

作為全國農村宅基地制度改革試點縣，去年以來，寧遠縣拆除空心房、廢棄房2萬余座。“宅改”總體進展在全國121個試點縣市區排第一位，典型經驗做法獲省政府通報表揚。

該縣“宅改”黨員干部帶頭，率先退出多占宅基地13.48萬平方米。成功探索“保障需求、復墾復綠、公益利用、股份合作、保護開發、流轉租賃”等6種模式，盤活閑置宅基地，喚醒沉睡資產。創新推出“宅改”+金融服務，兩年來為農民發放農村宅基地使用權抵押貸款3.8億元。

將改革紅利裝進農民腰包，大大增強農民獲得感。去年以來，寧遠以全縣110萬平方米閑置宅基地入股，合作開發休閑觀光農莊28個、田園綜合體12個、高端民宿22處。九疑瑤族鄉西灣村與縣農業建設投資有限公司，攜手開發荷花種植和農耕文化展覽館，去年帶動旅游創收30余萬元。

在“宅改”過程中，該縣充分尊重農民意愿，讓村民“唱主角”。仁和鎮陳安村“宅改”發動村民議事協商，順利拆除殘破房，騰退閑置宅基地4800平方米。通過擇位公開競價，以每平方米400元至450元的宅基地價格，優先安排15戶符合建房條件的農戶集中建房。同時，注重留住鄉愁。對承載厚重歷史元素的宅基地，實行保護優先、原址開發、修舊如舊。“狀元村”灣井鎮下灌村與九嶷山文旅集團攜手，打造民俗博物館、古戲臺等景點，成為鄉村旅游網紅打卡地。

“宅改”后的鄉村“顏值”更高。目前，該縣農村衛生廁所普及率達98.2%，連續3年獲評全省農村人居環境整治先進縣。

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