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農(nóng)村承包合同糾紛怎樣解決?
和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商,在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上,就爭議的事項達成一致,從而解決糾紛的方式。
調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下,通過運用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。
行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機關(guān)居中對合同當(dāng)事人的糾紛進行調(diào)解。
農(nóng)村承包合同有期限嗎?
我國的土地所有制實行的是國有制和集體所有制,農(nóng)村土地是集體所有,為了保證土地用途和保護耕地,我國法律禁止以家庭承包以外的方式轉(zhuǎn)讓土地,因此在農(nóng)村土地租賃合同中,有很多合同是違反了法律的禁止性規(guī)定而無效的,對于未通過合法方式取得出讓、出租集體土地使用權(quán)的企業(yè)和個人,一旦租賃合同被認定為無效,在無效合同的基礎(chǔ)上取得的土地使用權(quán)是完全沒有合法保障的,在土地上非法修建的建筑物將會被拆除,由此帶來經(jīng)濟糾紛構(gòu)成犯罪的還有可能承擔(dān)刑事責(zé)任。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第73條,“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。”由此可以看出國家對于土地租賃有著嚴格的限制,在簽訂農(nóng)村土地租賃合同時就應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面:1、最長期限不超過20年;2、應(yīng)在合同中寫明土地用途;3、對土地的保護,避免污染。
關(guān)鍵詞: 農(nóng)村承包合同糾紛 農(nóng)村承包合同 農(nóng)村土地是集體所有 集體所有制
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