出現(xiàn)工程合同糾紛怎樣解決?
發(fā)包人常用來抗辯承包人請求支付工程進度款或結(jié)算的一個主要理由就是承包人承擔(dān)工期延誤違約金,要主張工期違約金就涉及到舉證問題,一個是實際開工時間的認定;另一個是竣工時間的認定。
認定開工日期
開工日期,是建設(shè)工程工期的起算點,也是控制工期風(fēng)險的第一個重要節(jié)點。一般而言,開工日期的確定方式有以下幾種:
1、合同中約定具體的日期作為開工日期;
2、以發(fā)包人開工通知中寫明的日期作為開工日期;
3、以監(jiān)理人的開工通知寫明日期作為開工日期;
4、以承包人遞交的開工報告或開工申請被批準的日期為開工日期。
若有開工會議紀要、開工通知明確了開工時間則可以此舉證;沒有這些證據(jù)則可依據(jù)開工報告記載時間來作為開工時間;若這些均沒有,一般可以合同記載時間舉證。
對無效合同怎么處理?
1、返還財產(chǎn)。
合同被確認無效后當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對方。因為無效合同從開始就無效,所以返還財產(chǎn)就是使當(dāng)事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。也就是說,是誰的財產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)歸還給誰。如果標(biāo)的物已消耗、損壞或滅失,或者已被善意的第三人合法取得而不能返還時,則可用賠償經(jīng)濟損失的辦法進行抵償。
2、賠償損失。
合同被確認無效后,有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所遭受的經(jīng)濟損失。如果雙方均有過錯,那么各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任是指承擔(dān)因自己的過錯責(zé)任而造成的損失,即指雙方當(dāng)事人按照責(zé)任主次、輕重,分別承擔(dān)經(jīng)濟損失中與自己責(zé)任相應(yīng)的份額,而不是各自承擔(dān)自己的損失,也不是平均分擔(dān)損失。
3、追繳財產(chǎn)。
對于違反國家利益和社會公共利益的無效合同,如果當(dāng)事人雙方都是故意的,就應(yīng)當(dāng)將雙方已經(jīng)取得或者約定取得的財產(chǎn)收歸國家所有。如果只有一方是出于故意的,那么故意的一方應(yīng)將從對方取得的財產(chǎn)返回給對方;非故意的一方已經(jīng)從對方取得的或者約定取得的財產(chǎn),應(yīng)收歸國家所有。同時,在追繳故意一方當(dāng)事人的財產(chǎn)時,要注意保護非故意一方當(dāng)事人的合法利益,也就是說非故意一方的合法財產(chǎn)是不能追繳的。
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