購買二手房時會出現(xiàn)哪些合同糾紛?

(一)糾紛的當事人通過充分的協(xié)商，然后和平的處理好相關的二手房買賣合同糾紛，即協(xié)商處理糾紛

二手房買賣合同中產生的糾紛，多半都是就合同中的部分內容當事人之間存在爭議，而此時要是可以對爭議的部分進行協(xié)商，心平氣和的來解決糾紛，自然是最好不過的。此時就有可能涉及到對原二手房買賣合同中的部分條款內容進行修改，當然，對于那種之前合同中沒有作出約定的，當事人也是可以在平等協(xié)商的基礎上作出新的約定。之后，當事人就嚴格按照協(xié)商之后的合同內容來實際履行各自義務，享受相應的權利。

重點：在通過協(xié)商方式處理二手房買賣糾紛的時候，當事人之間對合同內容的補充約定或者刪減，其實都是可以當做是對原合同的一種修改，甚至有人說這是直接將原合同廢除，在重新協(xié)商一致之后簽訂新的一份合同。而這樣的方式下解決糾紛，主要的優(yōu)勢就在于當事人的合同成本有所減少，同時相關的糾紛其實也可以達到快速解決的目的。

(二)一般當事人不愿意協(xié)商處理糾紛或者無法協(xié)商一致的，此時可以考慮去有管轄權的法院提起訴訟，即起訴處理糾紛。

對民事糾紛的處理，其實訴訟算是其中兜底的一種方式，當然縱觀所有的解決方式，訴訟也可以說是其中較為有效的一種，尤其是在那種當事人不能就爭議點協(xié)商處理或者調解處理的時候，去法院提起訴訟，也不失為一種明智之舉。

賣家逾期不履行過戶手續(xù)怎么辦?

法律意見：在房價迅速躥升的特別時期，一些賣家會不惜違約，通過拖延過戶時間，不配合辦理過戶手續(xù)等方式意圖破壞原來的買賣合同，達到毀約的目的。遇到這種情況，買家可以及時起訴對方，同時對房屋申請財產保存等。

關鍵詞： 二手房合同糾紛 賣家逾期不履行過戶手續(xù) 無法協(xié)商一致 管轄權的法院