城市是我國經(jīng)濟、政治、文化、社會等方面活動的中心,也是實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要引擎。隨著我國進入全面建成社會主義現(xiàn)代化強國的新階段,城市更新正成為城市治理和城市轉(zhuǎn)型升級的重要抓手。黨的二十大報告更是明確提出,“實施城市更新行動,加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),打造宜居、韌性、智慧城市”。
作為“成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈”的“雙核”之一,重慶一直在全力推動城市升級發(fā)展。重慶市“十四五”規(guī)劃、《重慶市主城區(qū)“兩江四岸”治理提升實施方案》等,都對城市有機更新指出了明確的發(fā)展要求和實施路線。
重慶茄子溪港口片區(qū)進行城市更新行動后,將改造升級為“茄子溪·長江音悅港”,總占地面積約467畝,規(guī)劃總建筑面積約71.40萬平方米,總投資約80億元。
10月28日,重慶茄子溪港口片區(qū)城市更新項目正式開工。該項目由重慶市人民政府、大渡口區(qū)人民政府與中交投資共同策劃,并由中交投資以市場化方式實施。這場老港口片區(qū)的升級改造行動,將如何讓城市煥發(fā)新生?中交投資的這次布局,為城市更新項目提供了生動的“中國樣本”。
創(chuàng)新城市更新模式 “量體裁衣”讓工業(yè)“銹帶”煥發(fā)文旅活力
大渡口區(qū)是重慶市的老工業(yè)基地,昔日曾高度聚集鋼鐵、冶金、建材、機械等產(chǎn)業(yè)。轄區(qū)內(nèi)的茄子溪港是重慶主城區(qū)第二大港,曾經(jīng)主要以貨運為主,片區(qū)內(nèi)工業(yè)遺存較多。中交投資突破常規(guī)思路,針對項目地實際情況“量體裁衣”,創(chuàng)新采取“城市更新+港產(chǎn)城綜合開發(fā)”模式,在規(guī)劃總建筑面積約71.40萬平方米的范圍內(nèi),實施一級土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、二級地產(chǎn)開發(fā)、三級產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、四級城市運營等多級聯(lián)動,將這一港口片區(qū)轉(zhuǎn)型升級為“藝術(shù)和智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地、藝術(shù)生活示范區(qū)”,使音樂藝術(shù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與新城市新生活相互連接起來,實現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)的和諧共融。
在規(guī)劃設(shè)計時,中交投資摒棄大拆大建,堅持保留片區(qū)內(nèi)部分港口原有設(shè)備和歷史工業(yè)遺跡,修繕文保建筑。在城市更新的同時,結(jié)合港口的發(fā)展歷史和工業(yè)遺存,轉(zhuǎn)換其工業(yè)屬性為人文屬性,進行最大化的藝術(shù)性利用,打造工業(yè)風(fēng)主題藝術(shù)街區(qū)。在盤活現(xiàn)有資源的同時,串聯(lián)起成渝地區(qū)文旅動線,使煥發(fā)新貌的老工業(yè)港區(qū)變身“打卡點”,將為山城帶來更多人氣,注入經(jīng)濟新活力。
強調(diào)綜合開發(fā)運營理念 借力區(qū)位優(yōu)勢“以產(chǎn)興城”
中交投資將通過建設(shè)商業(yè)藝術(shù)中心,打造人性尺度街區(qū),烘托茄子溪港口片區(qū)的商業(yè)氛圍。
重慶市政府工作報告中曾明確提出,“全面推進長江文化藝術(shù)灣區(qū)建設(shè)”,而此次城市更新項目正處于長江文化藝術(shù)灣區(qū)的核心位置,北接九龍灣藝術(shù)半島,南連釣魚嘴音樂半島,交通等配套設(shè)施比較完善,區(qū)位優(yōu)勢顯著。
中交投資緊扣區(qū)域發(fā)展定位,為茄子溪港口片區(qū)規(guī)劃了以發(fā)揚音樂藝術(shù)為核心的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型方向。不同于傳統(tǒng)城市開發(fā)項目僅僅側(cè)重于房地產(chǎn)開發(fā)的單一模式,中交投資在該項目中更多強調(diào)綜合開發(fā)運營理念。在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方面,中交投資計劃通過引進全新的音樂產(chǎn)業(yè)資源和一批在國內(nèi)外享有盛名的藝術(shù)IP,在城市更新片區(qū)培育文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量消費聚落,逐步提升區(qū)域內(nèi)的音樂藝術(shù)消費氛圍。與此同時,通過完善藝術(shù)、科技、康養(yǎng)、教育、休閑娛樂等產(chǎn)業(yè)要素,與周邊形成良好的產(chǎn)業(yè)集聚和互動效應(yīng),實現(xiàn)“以產(chǎn)興城”,推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
目前,中交投資在項目初建階段已與8家意向入駐單位完成正式的意向簽約,另有眾多產(chǎn)業(yè)方表示看好項目所在區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景,表達入駐愿望。
注重生態(tài)開放社會共享 綠色發(fā)展實現(xiàn)人與城的雙向奔赴
中交投資在茄子溪港口片區(qū)規(guī)劃建設(shè)的濱江住宅組團,將產(chǎn)業(yè)場景與生活場景進行重合設(shè)計,以人為本,呈現(xiàn)開放性和融合性特點。
一座城市的構(gòu)建,最終的目的是為了生活在其中的人獲得更高品質(zhì)的居住與生活體驗。高質(zhì)量城市更新的實施,其實質(zhì)是將人放在首位,重點關(guān)注人的生活生產(chǎn)方式以及生態(tài)環(huán)境的改善。
茄子溪港口片區(qū)坐落在長江西岸,其西南方向為白居寺山,背靠重鋼崖線南段,北面有桃花溪、葛老溪、馬桑溪等溪河匯入長江,另有濕地公園、森林公園等自然景觀環(huán)繞。依托這一生態(tài)優(yōu)勢,中交投資將綠色發(fā)展理念融入項目,擬構(gòu)建一座“自由、活力、便捷、共享”的高品質(zhì)城市社區(qū)。
在此基礎(chǔ)上,秉持保護長江岸線的整體性原則,中交投資不對港口片區(qū)封閉化處理,以社會共享的意識,將產(chǎn)業(yè)場景與生活場景進行重合設(shè)計,以人為本,呈現(xiàn)開放性和融合性特點。此外,在建設(shè)階段,中交投資將在項目中選取一棟建筑開展工程試驗,力爭成功打造出“零碳”建筑,實現(xiàn)未來城市人與自然和諧共生的美妙場景。
免責聲明:市場有風(fēng)險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據(jù)。
關(guān)鍵詞:
凡注有"實況網(wǎng)-重新發(fā)現(xiàn)生活"或電頭為"實況網(wǎng)-重新發(fā)現(xiàn)生活"的稿件,均為實況網(wǎng)-重新發(fā)現(xiàn)生活獨家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來源為"實況網(wǎng)-重新發(fā)現(xiàn)生活",并保留"實況網(wǎng)-重新發(fā)現(xiàn)生活"的電頭。
熱點
- 作為新型零售業(yè)態(tài)之一 即時零售近年來正成為撬動消費增長不可忽視的新動能
- 更具有沉浸性和體驗性 農(nóng)業(yè)旅游已經(jīng)不再是“傳統(tǒng)”意義上的農(nóng)家樂
- 脫發(fā)年輕化帶來了市場擴增 各大廠商通過不同形式入局期望分得一杯羹
- 上半年投訴數(shù)量呈上升趨勢 預(yù)制菜是花高價吃料理包嗎?
- 在國民支出中占比將達46% 服務(wù)型消費快速地迭代發(fā)展持續(xù)煥發(fā)生命力
- 成了資本眼中的“好生意” 不少知名企業(yè)都在積極跨界布局咖啡賽道
- 新增超千家成為投資者關(guān)注的焦點 國慶期間預(yù)制菜整體銷量較去年大為增加
- 值得借鑒和共享 上海、重慶出境游業(yè)務(wù)有助于國內(nèi)旅游業(yè)進一步走向世界
- 假日經(jīng)濟按捺不住的“火” 今年“十一”消費有了新特色和新亮點
- 前八月虧數(shù)千萬九月扭虧為盈 車市的“金九銀十”要來了嗎?
頭條
- 世界消息!二十七,宰公雞
- 字解天下 | 一份來自商朝的賀年卡:全球播資訊
- 【國際微訪談】薩摩亞駐華大使包紅包 寫對聯(lián) 寄望增進兩國關(guān)系
- 每日關(guān)注!【國際漫評】五行缺“氣” 破財消災(zāi)!
- 英國前官員談中國防疫:對比美歐,中國堪稱“奇跡” 環(huán)球頭條
- 全球訊息:直通達沃斯丨總臺專訪:全球期盼中國經(jīng)濟領(lǐng)航復(fù)蘇 提振世界信心
- 國際銳評|“中國仍然是世界上最大的增長故事”_每日熱訊
- 海外網(wǎng)評:60年了,美國種族平等“夢想”仍難實現(xiàn)
- 環(huán)球新消息丨【東西問·中外對話】馬丁·雅克:“麥卡錫主義”死灰復(fù)燃的危險真實存在
- 天天通訊!【穩(wěn)經(jīng)濟 促發(fā)展 強信心·權(quán)威訪談】錨定高質(zhì)量發(fā)展 廣東培育發(fā)展新動能